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雅居乐的存货周转率表现较快，近十年来在0.4-0.6左右波动，由于2019年结算增速与土地储备增速均在平稳增长，因此存货周转率保持稳定，由2018年的0.45略升至0.48。
盈利能力：业绩波动大
雅居乐近年来营收及利润增速起伏较大，曾一度连续三年归母利润负增长，全年营收增速下滑，营业利润同比负增长，扣非后归母净利润同比下滑64%。利润率表现也一直是中规中矩，2019年雅居乐销售毛利率为30.48%、销售净利率15.31%，最终靠着较高的周转率，使得净资产收益率（加权ROE）达到17.53%，各项盈利指标处在TOP50房企的中下游。
在千亿规模左右的几家房企中，雅居乐的加权ROE表现一般，比蓝光发展、中国奥园、荣盛发展都要低一些，这跟雅居乐的净利润率及杠杆率较低有关系。不过，值得注意的是，这是雅居乐近几年来较好的ROE水平。与此同时，雅居乐近些年的股利支付率逐渐走低至47%，而2015年的支付率高达93.23%，但分红力度依然较TOP50房企平均水平要高。
财务：融资成本连续两年走高
雅居乐2019年平均融资成本较相比2018年上升0.6个百分点，达到7.1%的水平，大幅高于TOP50房企平均融资成本均值6.35%，过去一年来雅居乐的资产负债率比较稳定，但净负债率及短期的偿债压力有所上升。2018年数据显示，雅居乐平均融资成本也约为6.49%。
目前雅居乐账面资金（货币资金+受限制使用资金）共有425.55亿元，短期债务为422.97亿元，长期债务为544亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况，雅居乐短期偿债压力指数（短期债务/账面资金）为0.99，高于TOP50房企数据均值0.78。
截止2019年底，雅居乐净负债率为82.8%，在TOP50中位列第15高位，略高于均值81.23%，与华侨城、宝龙地产处于同一水平。但资产负债率较低，为76.09%水平。且公司整体的土地储备多数三四线城市，存在一定的风险。（来源：新浪财经） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 雅居乐 |
