在此基础上，雅居乐一直与主要境外债权人保持磋商，积极协助其进行尽职调查，就重组方案进行多次沟通，持续调整完善重组方案条款，争取达成一致的重组条款，尽快落实重组方案。
值得一提的是，雅居乐在年报中还提到，去年12月9日，一家公司向香港高等法院针对公司提呈清盘呈请，呈请涉及若干据称未付款项，总额分别为1858.7万美元及234.7万元人民币。
据深圳商报·读创，此次呈请的发起方为新濠（中山）企业管理有限公司，作为港股上市公司新濠国际发展的附属公司，其背后是由“赌王”之子何猷龙实际掌控的新濠集团。
公告显示，该款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决。于2026年3月2日在高等法院的聆讯中，高等法院裁定将呈请的聆讯押后至2026年6月29日。
雅居乐表示，上述状况显示存在重大不确定因素令集团持续经营的能力重大存疑。鉴于该等情况，董事在评估集团是否具备充足财务资源以持续经营时，已审慎考虑集团的未来流动资金及表现以及其可用的融资来源。
为此，雅居乐董事已采取多个计划及多项措施改善集团的流动性及财务状况，以重组现有借款并反对呈请。
另据天眼查显示，雅居乐集团控股有限公司目前存在多条被执行人信息，合计被执行金额超15.78亿元。历史被执行人信息显示，其累计被执行总金额更是超110亿元。
为缓解流动性压力，开启“卖卖卖”模式
在业绩下滑、债务承压的双重挑战下，资产处置成为雅居乐维系公司流动性的关键路径之一。
据媒体报道，去年10月，雅居乐地产因流动性危机，被迫出售2023年7月以9.66亿港元底价强拍获得的香港九龙塘义本道6号龙圃别墅项目。
另据观点网，早在2021年下半年至2022年期间，雅居乐便通过集中出售项目股权及资产包，累计回笼资金超200亿元。
进入2023年之后，雅居乐处置资产变得更加具体化与碎片化。例如，出售常州项目股权回笼约4.26亿元，并推进吉隆坡项目出售。
2024年以来，雅居乐资产出售的逻辑进一步转向“以时间换空间”。一方面，公司剥离资产范围从地产项目扩展至环保、教育等多元业务，体现出对非核心板块的全面收缩；另一方面，单笔交易规模趋于中小型化，更多呈现为“持续输血”而非一次性缓解。
据观点网不完全统计，2025年以来，雅居乐已披露的资产处置回笼资金规模约在10亿元。若叠加未披露的交易，整体的资金规模会更大。
不过，与雅居乐庞大的负债体量相比，回笼资金的规模仍显得较为有限。同时，资产处置也成为了公司净利润亏损的重要源头。年报显示，2025年，雅居乐出售/终止确认附属公司的亏损约28.96亿元。
从近期动作来看，进入2026年后，雅居乐仍在剥离非核心资产。据雅居乐3月27日披露的公告，公司拟以约11.5亿元的价格出售环保相关业务资产。
对于这笔交易，雅居乐表示，公司拟透过出售目标资产，以剥离与环保业务相关的非核心资产，从而进一步集中资源于集团的核心主营业务，并提升集团的资源配置效益。
公司董事认为，本次出售目标资产，将减少集团的负债及利息支出，改善现金流，亦使集团可以变现环保业务相关资产的价值。
值得关注的是，雅居乐长期维持着典型的家族式治理架构。目前，雅居乐董事会由创始人陈卓林担任主席兼总裁，其配偶岳元及家族成员陈卓喜、陈卓南等也均为董事会成员。
而就在公司年报发布第二天的4月1日，雅居乐通过公告宣布，因已届龄退休及期望减轻工作负担，以便腾出更多时间处理其他事务，陈卓雄（陈卓林大哥）辞任非执行董事。
此外，去年5月，雅居乐还曾发布公告称，安永会计师事务所因未能与公司就2025年的审核费用与雅居乐集团达成共识而退任，转而由栢淳会计师事务所有限公司接任。
有关雅居乐的后续发展，雷达财经将持续关注。
来源：雷达财经 文|彭程 编|孟帅
