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漩涡中的泰禾集团:总部被贴上驱逐公告

  面对接踵而至的不利消息,泰禾集团股份有限公司(000732.SZ,下称“泰禾集团”)有点应接不暇。

  5月10日,泰禾集团发布公告称,为进一步加强与投资者的互动交流,使广大投资者能更深入全面地了解公司情况,5月14日,公司将参加由福建证监局等举办的“2021年度福建上市公司投资者网上集体接待日活动”。

  不过,交流活动尚未开始,投资者们关切的问题已经堆满了泰禾集团的投资互动平台。

  “公司偿还四川信托的42.55亿元借款打算从何处抽出?”“和万科的合作今年会推进吗?”“北京院子二期被挪走的购房款什么时候转回监管账户?什时候复工?”

  时间进入2021年5月,距离泰禾集团初现资金链危机问题已有约两年时间。数百个日夜,围绕在泰禾集团及其周围的战略投资者、地方政府、债权人、业主,各方消息层出不穷。

  时至今日,有关泰禾集团的问题,仍没有一个确定的结局。5月12日,一位泰禾集团北京公司的前员工告诉中国房地产报记者,听说老东家最近开始复工复产了,但是不是所有项目工程,就不得而知了。

  “泰禾集团的最终结局如何,取决于自身的选择,即实控人是否愿意放弃控制权;债权人是否愿意配合给予其时间和空间;地方政府的扶持和帮助以及新的资本的引入是否成功。”一位参与过泰禾集团项目诉讼的律师对记者称。

  围绕在泰禾集团上空的,仍旧是一片深不可见的迷雾。

  渤海信托拟查封泰禾总部限5天内搬离

  5月10日正午,北京市朝阳区东四环中路58号,阳光正好,周边远洋国际中心内的白领纷纷走出写字楼,或几人聚拢谈天,或两人相携前往便利店,不时有外卖小哥穿过人群,匆匆赶路,一派热闹气象。

  唯独上述地址,也就是泰禾北京总部所在地泰禾北京公馆,大门紧闭,两名身着正装的保安分别立于大门左右,中午时分,无一人进出其间。

  这谜一样的景象可以和5月9日的一则消息联系在一起。

  该消息称,泰禾集团此前收到了一封来自渤海国际信托有限公司的公告,而公告正被贴于泰禾北京公馆内的电梯墙上。

  据公告上的内容,2019年福州泰禾锦兴置业有限公司向渤海国际信托申请信托贷款,以北京朝阳区东四环中路58号楼房地产(即本栋公寓全部楼层房产)作为抵押财产提供担保,并与渤海国际信托签订了抵押合同,设立了抵押权登记。

  《抵押合同》约定,泰禾集团不得将抵押物出租、赠予、转让等,并且不能被第三方强行占有或者进行其它处置。

  渤海国际信托要求泰禾集团在5日内搬离此栋公寓,恢复抵押财产原状。否则,渤海国际信托将采取法律措施,对抵押财产申请查封保全,以维护渤海国际信托债权安全。

  不过,有知情人士称,一旦涉及查封,需要法院等部门介入,并不是渤海信托的一张公告就能对泰禾总部进行查封。

  公开资料显示,位于朝阳区东四环中路58号的泰禾北京公馆,是泰禾集团的北方总部。

  而自2019年泰禾资金状况渐危后,泰禾北方总部的地址也经历了一波三折。

  资料显示,泰禾此前的总部位于北京国贸的招商局大厦。由于泰禾扩张较快,人员大幅度增加,招商局大厦不够用,于是又在附近的海航大厦租了一层用于办公。

  2020年年底,泰禾由于交不起租金,终止了招商局大厦的租约。招商局大厦办公的所有高管均搬至泰禾北京公馆办公,其他员工均搬至海航大厦办公。那时,泰禾北京的员工辞职人数已超过50%。

  2021年3月,海航大厦租约到期,泰禾再次由于交不起租金,停止续租。于是,所有的员工都只能搬到泰禾北京公馆上班。

  资金压力逐渐增大

  集团旗下各子公司相对独立

  根据泰禾官方消息,4月以来分别有泰禾杭州大城小院实现交房,厦门泰禾世茂红树湾院子、泰禾福州湾、南昌院子实现复工。

  泰禾方面此前对媒体表示,泰禾集团在北京、福州、厦门、上海、南京、杭州和广深区域等,有中国院子、福州湾、福州金府大院、厦门红树湾院子等20余个项目有望在五六月份满足销售条件。

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