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海口项目面临顶格处罚 养猪又赛马的罗牛山搞不好房地产

  两年后的2020年3月25日,罗牛山正式宣布将剥离地产业务,实现公司聚焦畜牧主业,重回畜牧养殖业第一梯队的经营目标。剥离方案显示,罗牛山将旗下罗牛山广场一期、二期以及璞域一期共三个地产项目增资至子公司海南锦地,打包转让给控股股东罗牛山集团,预计此次交易总价为15亿元,产生净利润3.77亿元。

  值得注意的是,罗牛山赛马国际马术俱乐部有限公司在2020年4月时,曾从海南锦地转让至海南罗牛山休闲观光农业有限公司,可以看出赛马小镇仍将留在上市公司体系内。

  但这一方案,却在随后的临时股东大会上,被一众小股东否决。遭遇否决后,罗牛山仍在积极推进房地产业务剥离事项的开展。除罗牛山广场一期、二期以及璞域两个项目之外,公告显示罗牛山还有五宗待开发的土地,合计约23.89万平方米,土地性质含括商务金融、批发零售及少量城镇住宅用地。

  赛马概念或无疾而终

  剥离地产开发业务后,手握大量农业用地的罗牛山开始把目光瞄向休闲农业、体育旅游等方向,进入与“现代农业”相关的休闲农业地产及马文化旅游地产领域,并因此引出它最为知名的一面--“赛马概念股”。

  2018年5月,罗牛山凭借一纸项目备案证明,公开宣布公司将要建设“海南国际赛马娱乐文化小镇”。项目拟选址海口市美兰区三江镇罗牛山农场,规划占地约500公顷,建设内容包括海南国际马术中心、国际赛马公园、行政办公配套等,总投资高达287.8亿元,计划显示在2018年开工,至2020年建成。

  当时,国务院政策明确提出要“鼓励发展赛马运动”。受此利好,与“赛马”相关的概念股异动频频。罗牛山也不例外,借着赛马概念利好,公司股价曾因此短期内暴涨104%,达股价历史最高点。

  但如今两年时间过去,因海南政府对赛马态度谨慎,相关落地政策始终未能出台,罗牛山的“赛马小镇”依然缺少实质性进展。

  上述从业人员认为,首先要认识到,从目前的政治环境来说,涉及博彩的产业不太可能落地,发展的顾虑会比较多,究竟以怎样的形式发展赛马及相关竞技体育娱乐项目都有待考察;其次,罗牛山的公告只是一个企业角度的规划目标,可以说离真正落地的时间节点还非常远。

  2020年12月18日,罗牛山公告宣布,公司下属全资子公司罗牛山马术获得《海南省企业投资项目备案证明》的海南国际竞技体育娱乐文化项目将于12月21日到期。

  “目前,除了前期签署战略合作意向协议和项目备案以外,公司内部虽进行项目规划等前期事项的推进,但本项目未进行其它实质性或重大性的项目投资。根据《海南省企业投资项目备案管理办法》,项目备案后两年内未开工的,项目备案机关有权从备案管理库中将项目删除。”

  如今,罗牛山“海南国际竞技体育娱乐文化项目”的备案期已过,而公司是否正式向有关单位提交展期申请,及申请答复所有相关问题,罗牛山无一对外披露。市场开始猜测赛马小镇项目已经“无疾而终”。

  时代财经致电罗牛山董秘张慧,电话始终未能拨通,通过邮件形式询问项目是否展期等问题,截至发稿前亦未获回复。

  来源:时代财经

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