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3月30日晚间，罗牛山（000735.SZ）披露2019年年度报告，实现营业收入11.64亿元，同比增长3.84%；归属于上市公司股东的净利润3003.83万元，同比下降92.27%。
另一方面，公司经营活动产生的现金流量净额为-3817.76万元，同比下降167.05%，原因系本期房地产项目开发支出增加所致 。
当日，罗牛山跌0.87%，报收10.20元，最新市值117.45亿元。
盈利能力的大幅下滑，给罗牛山带来压力和挑战。
超级猪周期下，一向热衷于多元化的罗牛山决定剥离房地产业务，重新聚焦畜牧主业，押注生猪养殖。
3月25日，罗牛山发布公告称，公司拟将房地产业务相关资产转让，并根据转让进度适时取消房地产开发资质，实现公司聚焦畜牧主业，重回畜牧养殖业第一梯队的经营目标。
相比即将剥离的房地产业务，赛马概念作为罗牛山的另一大标签，是资本市场更为关注的焦点。
今年4月，海南即将迎来“双自贸”启动建设两周年，有媒体报道称，海南赛马运动项目发展规划等文件均列为机密级，相关配套文件已经完成，政策有望在近期公布。
作为布局赛马项目的上市公司之一，罗牛山曾在2018年5月公开宣布要建设投资总额288亿元“海南国际赛马娱乐文化小镇”（后更名为“海南国际竞技体育娱乐文化项目”）。根据原本计划，该项目拟在2018年开工，2020年建成。然而，时至今日，依然没有实质性进展。
“目前，海南国际竞技体育娱乐文化项目无重大或实质性进展。”3月27日，罗牛山董秘张慧对时代周报记者表示，公司剥离房地产业务将有助于回笼资金，用于公司发展主业，可增强公司的可持续发展能力。有无房地产开发资质，并不影响公司在宏观条件成熟时，继续推进该项目。
剥离房地产
罗牛山是中国首家“菜篮子”股份制上市公司和海南省畜牧业龙头企业，自1997年上市之后，频频跨界多元化发展，相继涉足教育、房地产开发、金融投资等多个领域。
2009年1月23日，罗牛山成立全资子公司—海南锦地房地产有限公司，开始进军房地产市场。
进军房地产之后，该业务板块在罗牛山的营收占比不断提升，成为罗牛山三大核心业务板块之一，曾一度超越大农业板块（生猪养殖及屠宰加工业务、冷链业务），成为公司业绩最重要的支撑。
根据罗牛山2015―2019年报显示，其房地产业务占比分别为12.18%、25.6%、49.04%、34.38%、11.05%。大农业与房地产两大板块呈现此消彼长的趋势，同期，畜牧业及屠宰加工业占比分别为63.19%、53.92%、35.91%、44.06%、63.37%。
房地产也是罗牛山的最高毛利率板块。2014―2017年，公司房地产毛利率均在43%之上，2018年上升至48.16%。
实际上，在房地产业务发展处于高光时刻的2017年，罗牛山便有退出该业务的打算。其在2017年报中指出，基于产业布局多元，公司核心竞争力和优势无法突出。未来将致力于现代农业方向。
时隔2年，房地产业务面临被剥离的命运，罗牛山以大农业为主，以房地产业务、教育产业为辅的业务格局也将生变。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 罗牛山 |
