|
截至报告期末，泰禾累计土储总占地面积为1303.98万平方米，总建筑面积3270.14万平方米，剩余可开发建筑面积为951.76万平方米。
逾期债务持续恶化，现金短债比走低
2014-2016年期间，泰禾集团在全国疯狂扩张，并高价购入多宗地块。但在新一轮楼市调控开启后，房企融资环境收紧，泰禾集团于2018年出现资金链危机，并从2019年9月起陆续出现债务违约。
截至2020年6月30日，泰禾已到期未归还借款金额为225.25亿元，截至8月14日，公司已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。此前，泰禾的多只债券已出现违约，17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息均未能按时兑付。
截至报告期末，泰禾集团的资产负债率为85.84%，负债总额高达1935.94亿元，流动负债为1655.41亿元。
其中，短期负债为48.87亿元，一年内到期的非流动负债为633.5亿元，而公司货币资金仅有43.05亿（其中10.86亿为受限资金）。以此推算，公司现金短债比为0.063，较一季度末的0.08再度走低，可见公司资金压力更加紧张。
值得注意的是，在上半年房企融资环境宽松的情况下，泰禾融资成本进一步走高，这归因于泰禾超过5成的融资来自信托公司、资管公司等非银行类渠道。财报数据显示，泰禾今年上半年的平均融资成本为10.03%，而去年同期为9.3%，在行业内处于高位。
对于难解的债务问题，泰禾在5月中旬宣布控股股东泰禾投资正在筹划为公司引入战略投资者。7月31日，“白衣骑士”终于浮出水面——万科拟斥资24亿“出手相救”，获得泰禾19.9%股份，但前提是泰禾需要先制定债务重组方案，并与债权人达成一致，从而恢复公司的正常运作。
对于债务重组的进展，泰禾集团在半年报中提到，已聘请专业机构开展债务重组工作，协助公司组织、协调债权人沟通意见和诉求，并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。
来源：新浪财经 徐苑蕾 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 泰禾集团 |
