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地产老兵杨树坪谋东山再起 粤泰股份收购李嘉诚物业

  “地产老兵”杨树坪携粤泰股份(600393.SH)再度归来,这一次,他想要收购曾是李嘉诚旗下“和记黄埔”位于广东江门的一处物业。

  2月26日晚间,粤泰股份宣布拟向关联方及第三方发行股份收购江门市碧海银湖房地产有限公司(下称“江门碧海银湖”)100%股权。后者在江门新会区崖门镇拥有一处面积达3800亩的土地(碧海银湖项目)。

  时代周报记者查询全国企业信用信息公示系统发现,2014年,江门碧海银湖净利润为50万元人民币,负债总额为3.742亿元人民币。2016年,该项目净利润为6.56万元人民币,负债总额上升至4.646亿元人民币。

  杨树坪为何要收购这样一家公司?公告中提到的关联方及第三方又是谁?在接受时代周报记者采访中,粤泰股份证券事务部并未直接回应记者的疑问,仅表示“一切以信息披露为准”。

  关联方及第三方浮出水面

  时代周报记者从全国企业信用信息公示系统上获悉,江门碧海银湖原名为江门市和记黄埔地产有限公司(下称“江门和黄”),其股东(持股100%)系李嘉诚旗下和记黄埔地产(珠海)有限公司。

  2008年12月23日,和记黄埔以1200万元人民币的价格受让江门碧海银湖10%股权予江门市乐活企业策划有限公司(下称江门乐活)。2017年8月17日,江门乐活取代和记黄埔(珠海)成为该公司的的法人,其法人代表也由和记黄埔董事总经理周伟淦变更为程先明。后者则与杨树坪旗下公司有着千丝万缕的关系。

  时代周报记者获悉,除了在江门乐活及江门碧海银湖任企业法人外,程先明还在淮南恒升天鹅湾置业有限公司任法人代表兼总经理、江门粤泰发展有限公司任董事、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司任法人代表兼总经理、西藏甚宜居装饰工程有限公司法人代表兼执行董事。后四家公司背后股东均为粤泰股份,其法人代表兼董事长为杨树坪。

  2018年1月4日,江门碧海银湖注册资本由1.2亿增至7亿元,江门乐活成为100%控股股东。全国企业信用信息公示系统显示,江门乐活的全资控股股东是位于香港的乐活中国投资有限公司(下称“乐活中国”)。时代周报记者从香港官方查询网站中获悉,乐活中国曾用名鸿运丰有限公司,是一家成立于2006年5月3日的私人股份有限公司。

  虽然粤泰股份并未在公告中将其与乐活中国的关系加以说明,但2016年的时候,粵泰控股(粤泰股份控股股东)实际控制人杨树坪夫妇曾以连带保证担保及质押江门碧海银湖100%股权的方式募集资金。

  一份“浙金信托-汇业51号江门项目集合资金信托计划”书显示,粵泰控股计划融资8.2亿元,用于并购乐活中国投资有限公司95%权益并进而获得乐活中国旗下位于广东的江门市碧海银湖房地产有限公司95%的权益。

  这也意味着,透过粵泰控股,杨树坪夫妇至少拥有乐活中国95%股权。后者或正是粤泰股份公告中提到的关联方。

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