|
这个细节让我们认为开发商调研深刻，无论从定位还是构造上都符合区域内居民的消费现状。招商手册的介绍也很确切，元気市集是项目方合作孵化的新业态，一个介于超市和菜市场之间的产品。
一定程度上元気市集在解决周边居民“吃”的现实问题外，更在日常生活中注入了人们记忆中那份难能可贵的烟火味。
同时，其对整个元気港项目的价值提升令人称奇，据开发商介绍，仅仅只有1000余方的元気市集让整层楼的租金大幅上涨。
这个由同森孵化出的市集业态似乎可以走出一条主力店招商的新路径。整个项目背后是同森关于社区空间的全新模式：基础业态+平台一体化精细运营+个性项目孵化。
抛开基础业态不论，个性化定制项目针对不同片区不同人群，而平台一体化运营则是目前众多开发商都在聚焦的产物。一个从产品服务销售场到生活空间的一站式服务平台，更加强化了社区空间与周边住户的纽带和联动。
除了元気市集外，这个2万方的mini社区空间还引进了几何书店（1000方）、麦当劳汽车餐厅（1000方）、橙天国际影城（1600方）等在华阳地区的“首店”品牌以及数十个覆盖亲子、餐饮的消费品牌。这些业态弥补了周边商业的空白，更为周边社区客群提供更多元的娱乐、文化消费方式。
据购成都独家渠道，元気港确认于今年12月下旬正式亮相。
不论是引进麦当劳这种国际餐饮，还是自主孵化开发新型业态······元気港的背后，我们能看到成都本土商管公司的全新蜕变进程和同森想在成都市场占位破局的雄心。
下一个风口就在社区中心
作为成都本土开发商，同森的打法可圈可点，三条产品线非常清晰。主题类的综合性购物中心、主题街区、社区商业。
如果说元気港本身是一种社区商业孵化和产品筹备的一个试验品，那么位于郫都区核心区位的锦熙则是同森在实现其终极目标上的一块基石。
位于郫都区的锦熙项目足有10万余方，项目由主题街区（青春鲤）、仿古建筑街区（锦熙里）、购物中心（v购）、临街底商（北堂巷）、公园（锦熙公园）组成。以“大汉潮”为主题的项目理念非常具有差异性。
汉服、国学等依据郫都区在汉朝时的辉煌历史加上二次元等年轻潮流文化形成古今结合的项目主题，再结合周边片区里80%的大学生消费群体，同森对于锦熙项目的寄予就是要再造郫都区城市中心。
目前，正在持续招商的锦熙定位清晰，“青春鲤”以年轻消费娱乐业态为主，偏年轻化；“锦熙里”则全是独栋仿古建筑，以餐饮业态为主，几何书店已确认入驻；同森自主孵化的元気市集也会在锦熙再次亮相。
独特模式、自主产品、差异化主题，同森的破局之道我们有目共睹。作为成都本土商业的后起之秀，相信凭借在元気港、锦熙等项目上的个性创新，同森将在短期内快速赢得市场的关注。
我们也坚定认为，在非常饱和的成都商业市场中，还有两个机会核心：城市更新与社区中心。同森的商业推进路径，或许也正是巩固社区中心发展之路。
接下来，我们还将独立撰文讨论城市更新与社区中心两个话题，敬请期待。
（来源：购成都 曹屹林） 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 商业项目 |
