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提要：继2018年底成功卖掉广州财富天地广场后，越秀地产股份有限公司再度把旗下的商业项目挂上了广州产权交易所的网站。
继2018年底成功卖掉广州财富天地广场后，越秀地产股份有限公司（股票代码00123.HK，以下简称“越秀地产”）再度把旗下的商业项目挂上了广州产权交易所的网站。
据了解，越秀地产此次拟转让的是佛山市南海区越秀地产开发有限公司100%股权（以下简称“南海越秀”），该公司持有佛山市南海区星汇云锦广场的商场、写字楼，预挂牌结束日期为9月29日。
据知情人士透露，该标的预计将在年底正式挂牌，具体交易方式和买家目前仍未确定。
9月18日，越秀地产方面对中国房地产报记者表示，项目的住宅部分已全部售罄，本次出让的是写字楼及购物中心部分，总建筑面积为11.64万平方米，目前尚未确定购买方。
“住商并举”是越秀地产坚持了多年发展战略，商业地产被视为公司业绩的增长极和稳定器。但由于开发周期长、沉淀资金多，该公司也一直在寻求商业的轻资产、快周转模式。2018年底，一只总规模50亿元的商业孵化基金落地，首个收购的项目便是越秀地产的广州财富天地广场，有效填补了该公司从开发到REITs过程中孵化主体缺失的环节。
挂牌信息显示，截至2019年7月31日，南海越秀营收0.97亿元，利润亏损436.6万元，与广州财富天地广场一样，仍处于培育期。从资产状况来看，南海越秀尚未达到注入越秀房地产投资信托基金（股票代码00405.HK，以下简称“越秀房托”）的门槛，很大概率仍将由商业孵化基金接盘。
佛山综合体项目拟转让
根据挂牌文件，南海越秀于2010年10月成立，注册资本6亿元，经营范围为佛山市南海区南海大道北编号为佛南（拍）2010-009、2010-010、2010-011的地块上开发、建设、出售、出租住宅、写字楼、商业店铺、车位和配套公共设施，从事物业管理服务。
该公司2018年度的营业收入约为2.93亿元，净利润约为-0.56亿元。资产总额约为18.8亿元，负债总额14.5亿元，所有者权益4.3亿元。
而截至2019年7月31日，公司仍为亏损运营，营业收入约0.97亿元，净利润为-437万元。
南海越秀目前在运营管理的是佛山市南海区星汇云锦广场。该项目是越秀地产在佛山开发的第一个综合体项目，位于南海大道与南桂东路交汇处，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的唯一地铁上盖综合体。
越秀地产方面确认，项目的住宅部分已全部售罄，本次出让的写字楼及购物中心部分目前尚未确定购买方。
这已经是越秀地产第二次通过产权交易所转让项目股权。2018年12月21日，越秀地产宣布已完成广州市越汇房地产有限公司77.79%股权的出售，股权加债务总额的总代价为26.98亿元。广州市越汇房地产有限公司拥有广州财富天地广场，该项目曾为超大型鞋业皮具主题商城，虽开业数年，但仍未扭转亏损局面，2017年底，该项目的资产总额为24.9亿元，净利润为-2947万元。截至2018年7月31日，资产总额为20.16亿元，净利润是-2036万元。
可以看到，越秀地产挂牌出让的这两个项目有着不少相似之处，均为大型商业项目，经营绩效都有待改善。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 越秀地产 |
