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房产业务成“烫手山芋”难剥离
实际上，对顺鑫农业影响最大的还是进行了资产减持。
顺鑫农业在公告中表示，在报告期内，受疫情反复及区域房地产竞争加大、价格下挫的影响，公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的开发成本及开发产品拟计提跌价准备。同时受猪肉价格波动较大的影响，基于谨慎性原则，公司对库存商品拟计提减值准备。
1月31日，顺鑫农业发布关于计提资产减值准备的公告显示，公司拟计提减值准备合计人民币6.53亿元，计入报告期间为2022年1月1日至2022年12月31日。其中，计提存货跌价准备的情况为，库存商品5586.15万元，消耗性生物资产-571.31万元，开发成本及开发产品6亿元。
顺鑫农业表示，2022年上半年，在坚持房住不炒主基调下，相关部门对宏观调整政策进行优化，但未能有效增强客户预期，市场持续低迷，房地产行业整体仍处在调整阶段。公司地产板块整体实现营业收入3.57亿元，净利润-0.79亿元。
数据显示，2015年至2021年，顺鑫农业旗下地产公司顺鑫佳宇分别亏损0.03亿元、1.92亿元、2.20亿元、2.56亿元、3.39亿元、5.34亿元和3.81亿元。
而且，2022年上半年，顺鑫佳宇营业收入达3.57亿元，净利润亏损7874.5万元，净资产为-19.12亿元。
7年半间，顺鑫佳宇累计亏损20.4亿元，严重拖累了公司的业绩。
2021年12月，顺鑫农业公告称，公司拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的顺鑫佳宇100%股权。不过，顺鑫佳宇被挂牌至今仍未有新进展，成为“烫手山芋”。
2022年9月底，顺鑫农业披露，地产板块的外埠项目基本完成住宅去化，北京项目也在积极推进去化。鉴于公司地产业务资产体量规模大，整体剥离有一定的不确定性。
近日，顺鑫农业表示，目前公司对房产业务的剥离在持续推进，不过对于何时完成剥离尚未形成具体的时间表。
此外，2022年上半年，顺鑫农业猪肉产业板块整体实现营业收入11.61亿元，其中，屠宰业务销售收入10.64亿元，种畜养殖业销售收入0.97亿元。
顺鑫农业表示，国内肉类食品供需局面有所改善，进入二季度后猪价出现震荡上涨趋势。但在养殖端成本上升、疫情影响生猪调运、产能去化变缓等因素的扰动下，生猪产业总体形势仍为严峻。
一位资产管理分析师向长江商报记者表示，当前房地产行业出现回暖趋势，顺鑫农业在此时进行一次性大额计提减值准备而导致亏损，有进行“财务大洗澡”的可能。
来源：长江商报 共2页 上一页 [1] [2]
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