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仅上任10个月，苏波因个人问题被协助调查，原因未公布。有媒体报道称，这是新华联高层发起内部反腐，主动报案的结果，接下来内部反腐行动还将继续。
有新华联内部员工透露，苏波可能涉及的贪腐行为集中在房地产领域。
尽管高层贪腐不足以引发公司经营现金流危机，但在舆论焦点下，新华联经营上的缺点也暴露无遗。
特别是过去一段时间，新华联从住宅开发向文旅地产地产转型过程中，出现的投入产出不成正比、负债水平高、盈利水平悬崖式下滑等。
2012年，住宅市场趋于饱和，文旅地产成为开发商眼中的另一风口。此时，傅军希望通过转变发展方式，给企业带来新的成长空间：“新华联正在转型，特别是加大文化旅游项目、度假项目的投资。”
随后几年时间，新华联文旅项目遍地开花，先后签约、收购包括长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园、四川阆中古城、韩国济州岛锦绣山庄国际度假项目、北京房山区十渡国际旅游度假区等。
在调查事件后，新华联2019年度财报也一度陷入难产，直到2020年6月份才对外公布。据2019年年报显示，新华联在国内外主要持有20个开发项目，预计投资额为570.71亿元，累计投资达到420.22亿元。
然后，从完工进度上看，仅有湖北武汉新华联青年城、宁夏银川阅海湾新华联广场竣工，其余18个项目中有11个项目完成进度不到五成，并且大部分项目开工已经七八年。
业绩表现上也出现大幅度下滑，2019年全年营收为119.88亿元，同比下降14.37%；实现利润总额13.98亿元，同比下降26.31%；实现归属于上市公司股东净利润8.21亿元，同比下降30.8%。
高额的投入，没有对应的产出，新华联自然需要借助金融杠杆来维持，收入下滑的另一端则是上涨的负债。于2019年末，新华联总负债为433.44亿元，资产负债率为81.67%，净负债率为224.28%，有息负债255.09亿元，一年内到期为82.5亿元，货币资金49.18亿元，难以覆盖到期债务。
事实上，新华联流动性危机于2019年8月末就有迹可循，当期公布的2019年中期报表中披露，公司期内未有新增土地储备，以及出售北京银行4.86%股权，套现60亿元；几天后，再次转卖万达影视2.12%股权进行套现。
2020年开年，新冠疫情重创国内文旅市场，并且至今尚未完成恢复。期间，新华联业绩出现更大下滑。
预计2020年度，新华联归母净利润亏损11亿元至13亿元，扣非净利润为亏损11.5亿元至13.6亿元，营收为68亿元至73亿元。
债务端，新华联2019年发行的“19新华联控MTN001”未能按时足额偿付债务融资工具利息，已构成实质性违约；项目端，新华联项目子公司芜湖新华联、湖南新华联等因资金状况紧张，部分未能清偿到期金融债务合计13.44亿元，部分资产被查封冻结。
在这种情况下，新华联控股股东新华联控股亦未能提供援助，更因未能如期兑付10亿元中票构成违约，导致新华联公司债券遭到停牌；前者所持后者的全部股份遭到冻结，占总股本61.17%。
“受命于危难之间”，汤灏璠、赵斌上位后将面对的工作，难度不小。（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 新华联 |
