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不过，这三种方案并不被包括李玫在内的大部分员工接受，李玫告诉记者，按照第一种方案，中央美墅的房产因被公司抵押给银行禁止买卖，所以购房合同的签订遥遥无期；第二种方案，已经有员工拿了第一次退还的本金，但第二次的钱款却迟迟不能到账；而第三种方案，福晟给出的其他楼盘的售价对员工们没有吸引力。
更重要的是，这些跟投款是李玫和同事们凑出来的，有变现需求。
同样踏上讨债路的还有福晟的投资人们。
天津信泽股权投资基金管理有限公司发布的相关披露报告显示，今年5月上旬，已与福晟和世茂方就解决方案基本达成一致，但5月下旬，世茂方推翻了此前达成的解决方案，“提出今年内不予支付福晟各项债务利息，且后续仅就债务解决提供安慰性质的协调工作”。
前述世茂人士表示，世茂福晟是一个纾困性质的平台，两家的合作不破坏福晟原有的经营和债务关系。
黑马失速
如今债务缠身的福晟，几年前也曾是一匹“千亿黑马”。
福晟集团创始人潘伟明出生于广东，1989年，时年25岁的他成为了广州市从化区最年轻的镇长，后辞职下海，与其胞兄共同创办福晟集团的前身——广州云星地产公司。2003年，潘伟明将公司总部搬至福州，成立福晟地产。2006年福晟整体收购原福建六建建工集团公司，对其进行改制重组后成立福建六建集团，至此，福晟集团开始“地产+建筑”的双向发展。六建也成为了福晟除地产业务以外的另外一大重要板块，是福建省施工总承包二十强企业。
在2015年前后，潘伟明开始布局全国版图，福晟正式开启了规模化扩张的道路，2017年，中国指数研究院统计的全国房地产企业拿地金额TOP50榜单中，福晟集团新增了1787万平方米土地，拿地金额达到810亿元，在全国排第7名，和融创、恒大、碧桂园、万科等龙头房企并驾齐驱。
但与此同时，福晟高价拿地、“短债长投”的融资模式也埋下了隐患。2018年，福晟公布目标：2018年实现销售额600亿元，2019年900亿元，2020年达到1300亿元，并进入行业前30名。
然而，2018年房地产调控政策出台使得楼市整体降温，项目去化速度放缓，让本就资金紧张的福晟流动性恶化，福晟拿地数据下降至411万平方米、212亿元。
2019年下半年，福晟裁员一半、申请破产被拒消息传开，福晟对此进行了辟谣，但流动性危机下，福晟开始出现债务逾期，不少金融机构要求福晟提前还款，甚至出现抽贷现象，这使得危机中的福晟越陷越深。
Wind数据显示，福建福晟负债总额从2015年的251.04亿元升至2019年的706.64亿元，货币资金比率仅为0.07。
被债务所累，黑马也不是过去的那匹黑马了。
工商资料显示，3月17日，福晟集团有限公司法人代表由潘伟明变更为许幼农。新董事行列中，许幼农、吕翼、陈芳梅、赵嵘均来自世茂，翁敬明来自信达资产，余竑来自东方资产，仅有林向魁一人来自福晟。
而福晟集团的股东也发生了变更，原股东广州钱隆投资有限公司持股比例降至51%。广州市徳耀鸿鼎投资合伙企业（有限合伙）成为新股东，持股49%；德耀鸿鼎由中国东方资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司和平潭臻颜企业管理有限公司等6家公司共同持有。其中，由世茂所控制的平潭臻颜企业管理有限公司占股16.67%。
对于目前的福晟集团来说，白衣骑士要想让曾经的“黑马”重新奔上千亿跑道，债务是一道无法跨越的坎。一名福晟员工向经济观察报透露，针对股权转移与债务偿付问题，福晟和世茂正在进行继年初并购会后的第二次谈判，经济观察报就相关情况向世茂方面进行核实，截至发稿时尚未得到任何回复。
来源：经济观察报 丁文婷 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 福晟 |
