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教育局：每年的情况不一定一样，
初步预计按积分排序
据业主透露，教育局信访办对初审阶段没通过的解答是，可能是名单提交过程中，系统出现遗漏。
针对没通过初审的问题，教育局回应业主：7月份的时候，可以再进行申诉。目前预计会按照去年的约定，给予2019年4月20日前购房的业主通过初审。
不同的是，“教育局的大致意向是，不会像去年那样了，即便是初审通过了，也是要按积分来，”江女士告诉乐居，“具体的措施还没有商定。”
乐居就此事致电向南山区教育局，截至发稿前，电话一直处于忙线状态。
在2018年义务教育阶段招生媒体通气会上，南山教育局指出：“家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请。”
可是，目前南山区并没有明确规定特殊类房产的积分数。
对应到南山区积分入学办法，其中有一类房产为“购合法集资房或者合法自建房（需提供街道办证明）”。如果将商务公寓划分为这一项，积分为20分。
也就是说，云城业主所提及的去年商定后，唯一房产报读时属性为集资房，积分由40分降到20，降分后的情况与南山区当前的积分入学规则相符。
律师意见：教育局依法行使行政权
学区房纠纷根源是学位缺口大。
2019年深圳市学位缺口为7.1万个，比2018年上涨21%。今年各区还未完全发布学位缺口，但此前据教育部门测算，预计2020年，深圳小一学位缺口就将达到4.95万个。
在学位紧张成为常态的深圳，奔着优质学校购置拥有特殊类房产，最后报读规则出现变化，业主的诉求是否合理合法？教育局又担任着什么角色？
有律师接受采访认为：
“教育局依法行使行政职权是有法律依据的，调整积分规则是人家依法行使行政权的一种表现，是合法的。”
举个简单的例子。
深圳市政府在2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》里规定：商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”。
但是近几年，罗湖、福田、南山和大鹏陆续放开了公寓积分入学限制，允许商务公寓申请学位。
这些都是对行政权在具体使用时的微调。包括现在万科云城的情况，也是属于微调。
同时律师强调，“凡是改革总会触及某些人的利益，不能按闹分配。”要看它的土地性质，房产性质，不能说以前怎样现在就一定怎样。
对于能不能购买特殊房产来积分上学的问题，律师给出了建议：
量力而为，能买住宅的买住宅，实在不行的可以考虑公寓。
也有律师认为，行政部门在制订和落实政策时，要兼具合法性和合理性。
学位政策调整属于教育部门职能范畴，合法性当无疑问，但因事关学生受教育权，在合理性方面更应多加考量，注重政策的相对稳定性和可预见性。对于重大调整事项，宜事先向社会相关众进行公示，并组织听证会，以提高行政行为的公正度和透明度。
值得注意的是，不同房产积分本就不同，在学位充足的情况下，就算你是租房，有租赁合同也是可以上学，一旦出现学位紧张，就算你买的是商品房还会因为居住时间的问题导致积分不够，上不了学。
就如近日发生的深高事件，深高学位一夜消失，10万/平的豪宅学位保不住了？，小户型住宅真的危险了。
这种学位房的“面积歧视”不是第一次，2018年螺岭外国语实验学校曾经试图对50平方米以下户型设限，后来闹一闹，没成功。
但是在广州越秀区，30平方米以下学区房，早在2015年，就开始要求提供“唯一居住地”证明，否则不能入读对口小学。
未来的趋势是，连商品房小户型都不一定能上学，更何况公寓。
该事件待续，乐居将持续关注报道。
文中江女士、王小姐均为化名
来源：深圳乐居 作者 /Tofu、Alice 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万科 |
