此外，2015年至2018年，绿地有息负债分别为2040亿、2855亿、2667亿、2897亿，2019年前三季度冲破了3000亿，达到3068.08亿，其中长期借款为1517.7亿元，一年内到期非流动负债为630.05亿元。
此前与投资者交流时，绿地董事会秘书王晓东称，未来绿地将主动控制负债规模，加强风险管控，保障资金安全。尽管绿地目前手上持有823.77亿货币现金，但从有息负债情况分析，短期内面临的资金压力仍然不小。
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融资方面，据不完全统计，于2019年11月底，绿地发行逾5次美元债，年内累计发行27.2亿美元，平均票面利率介乎6%至7%，已发行尚未到期的债券余额包括46.4亿美元和15亿人民币。
此外，2019年绿地还与多家银行达成合作，包括上海银行、北京银行、汇丰银行等，获得百亿级别的授信额度。截至10月末，绿地获得银行授信额度为4140亿元，已使用1855亿元，未使用额度2285亿元。
除了融资输血，绿地资金池中另一重要来源便是加速房地产去化和销售回款，进而回笼现金流。截至2019年三季度，绿地累计回款金额2045亿元，回款率较年初提升至87%。
另一方面，从近几年现金流变化的情况看出，前两年经营性活动现金流持续为正，但出现下滑的趋势，绿地财务表现仍有提升空间。
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截止2019年三季度，绿地经营活动产生现金流量净额为91亿，同比减少70.53%。对此，绿地方面表示，因工程款支付同比增加使得经营活动现金流量净额比上年同期减少。
1月8日，绿地在交流会上公布的数据显示，2019年经营活动产生现金流量净额为124亿，较三季度有了很大的增长，但与2018年相比仍有很大差距，近三年呈现逐年下滑趋势。
对于负债及现金流，此前绿地董事会秘书王晓东表示，公司经营正常，现金流情况良好，融资渠道顺畅，偿债能力强劲。未来，将主动控制负债规模，加强风险管控。
区域调整阵痛
几年前，为了冲规模、加快周转，绿地曾创造了最好的销售成绩，以2048亿元获得了2014年度销冠。但仅维持了一年，便逐渐被“碧万恒”赶超，融创、保利等也奋起直追。
为了保持行业地位，在销售放缓、融资收紧大环境下，接近年末，绿地各区域事业部喊出“冲刺四季度”的口号。
与此同时，市场上开始出现绿地各事业部人事调整的消息，其中提到绿地九个区域管理总部，已有超过一半发生了高管变更。
资料显示，绿地集团现在一共有17家房地产事业部，分属9大地区。绿地表示，2019年超过200亿预销售金额的事业部有8家，包括绿地香港、上海事业部、浙江事业部等。
从回款率看，2019年绿地集团有5家事业部回款金额超过200亿元，如绿地香港、江苏、西北、上海，100亿元以上有8家。
在2020年首场媒体交流会上，张玉良就区域调整传闻表示，人事、地区公司的领导更换、调动比较多，“首先要改善制度，改善制度还不行就换人，通过换人来增强新的动力，这是常规的做法，我认为这是正常的。”
对于绿地这家资产过万亿、旗下员工数万人的企业而言，区域调整、人事换防属于正常操作。但在外界看来，区域、人事调整的原因或许来自于过往区域的营收表现。
于2018年底，绿地华东、华中、西北、西南以及华南5个区域的营收额达到200亿以上，实现500亿以上的区域仅有两个，其中华东区域以2018亿营收稳坐头把交椅，是绿地营收贡献的主要来源。
*港澳台区域因营收数额较小，未列入表内。
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值得一提的是，近几年，绿地各区域间的营收规模发生很大变化，同比增速情况不一。此前，绿地华南区域是华东区域之后营收规模排位第二的区域，但自2017年起，西南区域营收规模便超过华南区域，两者差距渐渐扩大。
2019上半年，西南区域以460.53亿守住九大区域营收亚军之席，较华南区域148.21亿多出逾300亿。
虽然营收规模比华南区域大，但西南区域的毛利率却远不如前者。
数据显示，自2017年起，绿地华南区域便以每年20%以上毛利率居九大区域榜首。2019上半年，华南区域实现毛利率20.76%，而西南区域毛利率逐年呈现下降趋势，且处于较低位。
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就重点城市而言，在年初交流会上，绿地表示，房地产结转项目平均毛利率为28.6%，结转重点区域包括上海、广东、江苏、山东等。其中，海南、江西、华中以及上海的毛利率分别为52%、39%、38%、36%。
除了上述提及的区域外，绿地东北区域在2019年的表现也较为惊人--近几年毛利率不断下滑至负值后，2019上半年实现由负转正，为13.47%，处于九大区域中间水平。
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