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此外，奥园的多元化业务中的数个板块都走得很远，奥园集团主席郭梓文就希望通过百年人寿来达到旗下奥园大健康板块的协同：“百年人寿本身跟奥园健康的医美、康养这个板块，还有奥买家的客源板块是有关联的，所以我们认为公司在健康康养产业与保险业有密切关系。”
“现在广州、深圳都希望我们的百年人寿去开总部，均给出土地优惠……这是通过产业联动主业。”郭梓文在2019年8月份的投资者会上说。
虽然奥园和绿城心中的算盘都能把这笔账算明白，但是银保监会的存在让两者的打算都失去了可能性，其对于房地产和保险的合作一直都十分谨慎。
事实上，2017年以来，监管部门对地产介入保险开始严加整治，也令房企入股保险公司存在一定政策风险。
近日，中国银保监会副主席黄洪在国新办的发布会上就表示：“坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域。”
然而，在不少投资者眼里，奥园此次退出百年人寿的争夺并不能算一件坏事，最重要的原因在于交易价格和百年人寿自身的资产质量。
绿城在2018年末宣布收购百年人寿后，次日股价便应声下跌达10%；而奥园同样如此，在2019年7月19日宣布收购后的3个交易日，遭遇了连续的下滑。
值得注意的是，奥园2018年的归母净利润才24.09亿元，此次收购百年人寿交易的价格超过32亿元，以高昂的价格收购一个非主业的保险公司对于部分投资者来说并不理想。
百年人寿是一家典型的中型险资企业，最大的特点或许在于其是东北首家内资寿险机构。
自2015年万达入股开始，百年人寿实现连续4年盈利，2018年累计保险业务收入385.65亿元，同比增长约30%，年内实现净利润6.97亿元，同比增长99%。
但百年人寿的偿付能力却连续遭到了监管部门的注意，其综合偿付能力充足率在2018年多次逼近100%的红线。
随着奥园与绿城的交易终止，围绕百年人寿的争夺也将结束，但房企对于金融牌照的渴求不会停止。
来源：观点地产网 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 奥园 |
