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但同样是今年，公司却交出了一份近五年来最差的财报，营收和净利润双双下滑。财报数据显示，2019年前三季度，新华联实现营收约为56.25亿，同比减少8.8%；净利润为1.63亿，同比减少46.64%；扣非净利润仅3759.31万，同比减少87.99%。
2018年，这家公司曾提出要在2025年实现总资产和总营收超2000亿的目标，然而今年三季报，新华联 房地产上市公司测评研究报告》，新华联排在榜单的第80位。根据十月底发布的三季报，新华联三季末总资产近570亿元，这与所设目标相差甚远。
事实上，新华联是最早提出将文旅产业作为转型方向的企业之一，这个时间可以回溯到2012年。然而从2012年提出转型，至目前为止，其也仅拥有并运营长沙铜官窑古镇、四川阆中古城、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园四个文旅项目。
其中芜湖鸠兹古镇和长沙铜官古镇，从2012年便开始陆续投入开发，至今年才得以落地运营。而四川阆中古城是新华联在2018年并购而来，今年初才正式接管；西宁童梦乐园也在8月份才正式开业。
另外，一份债券评级报告显示，新华联铜官窑国际文化旅游度假区、西宁国际旅游城和芜湖新华联鸠兹古镇投资分别为70亿元、50亿元以及33.23亿元，3个文旅项目合计投入约153.23亿元。由此可见，文旅开发项目不仅开发周期长，资金占用数额很大，资金回笼又慢，这几乎也是令新华联陷入负债泥潭的主要原因。
颇有意思的是，尽管文旅转型已经7年，新华联的营业收入却依然靠房产销售。去年，公司营业收入140.01亿，其中，商品房销售收入达113.54亿元。另一个事实是，新华联的土地储备似乎不太足够，2018年该公司土地计容建面储备仅约195万平方米。
不过，不佳的业绩表现，似乎并未影响傅军对于投资文化旅游项目的信心。2019年10月9日下午，他在于四川成都举行的“全国工商联主席高端峰会恳谈会”上表示，未来三年，新华联将在四川至少投资200亿元。
多元化投资频”失意“
不过，令人担忧的是财务承压的新华联控股，是否还支撑的起如此大手笔的投资，因为不只是地产业务，新华联花钱的地方还有很多。在开始做房地产的同时，傅军四处出击，收购陶瓷厂、投资东岳化工、代理五粮液”川酒王“，分别涉足陶瓷、化工、汽车、酒业等等。
2015年以来多次举牌上市公司和商业银行，包括北京银行、长沙银行、金六福投资、东岳集团、赛轮金宇等。不过，除地产业绩表现不佳之外，新华联的投资和金融板块也拼拼踩，比如乐视、ofo。事实上，其曾在2017年投资多家P2P公司，但目前多数都已经暴雷甚至消失，尤其是在团贷网上损失惨重。2017年，”泰山会“多位大佬包括史玉柱、傅军、卢志强等人的公司联合入股派生集团，而派生科技系团贷网的母公司。
2018年7月底，新华联还收购了派生集团旗下的互金资产”你我金融“，但不到一年时间，你我金融业绩停滞，最终被剥离除新思路之旅（新华联文旅香港上市子公司）。而从去年开始，新华联集团似乎停下了扩张的步伐，开始清理持有的银行股权，这些都指向了新华联资金链的压力。
被称为”泰山大佬“的傅军，曾不止一次在公开场合强调圈子的重要性，认为“新华联最大的财富并不是资产，而是一批实实在在的朋友。”那么，新华联被质疑的资金链问题是否能得到朋友的援助呢？
来源：环球老虎财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 新华联 |
