您所在的位置:红商网·新零售阵线 >> 好公司频道 >> 正文
正荣地产“三人天团“星散:高管相继出走 业绩增速放缓

  业绩增速放缓

  斑马消费梳理发现,正荣地产定下较高的业绩增长目标,可能是触发高管出走的重要原因之一。

  在2019年中期业绩会上,黄仙枝公开表示,公司下一个3年,规模增幅每年仍然要在30%以上,三年后还能“翻一番。”

  从目前的情况来看,要实现这一目标并非易事。

  2014年,正荣地产启动大规模扩张后,业绩增速加快。东吴证券研究显示,2015年至2017年,正荣地产销售金额年复合增长率达67.3%,在主流地产企业中属于较高水平。

  2018年1月,公司在联交所上市,当年,公司首次完成千亿销售目标,为1080.17亿元,同比增长54%;当年公司营业收入为264.53亿元,同比增长32.30%。

  2019年上半年,公司销售金额实现586亿元,同比增长0.86%;实现营业收入136.48亿元,同比增长10.82%。

  为稳固自身的行业地位,正荣地产仍在加大土地储备。海通国际研报显示,今年前7个月,正荣地产土地支出220亿元,占合同销售额690亿元的32%,公司未来将进一步提升新购土地占比。

  截至今年上半年,正荣地产土地储备建筑面积总计2630万平方米,低于同属“闽系”的世茂房地产(00813.HK)的6407万平方米和阳光城(000671.SZ)的4396万平方米,与融信中国相当。

  公司业绩放缓,实际盈利能力遭遇较大考验,东方财富数据显示,2015年至2018年,公司净利率分别为9.72%、8.51%、7.61%和8.44%,总体呈下滑趋势。

  今年以来,公司依托海外资本市场,利用融资工具频繁融资。

  初步统计,今年1至10月,公司已融资10笔,融资合计21.1亿美元和11亿元人民币。年利率最高10.5%,最低也有7.16%。

  2019年中报显示,公司利息开支总额为25.59亿元,同比增长12.48%,资本化利息后,利息支出为2.08亿元。

  来源:斑马消费

2页 上一页  [1] [2] 

搜索更多: 正荣地产