|
业绩增速放缓
斑马消费梳理发现，正荣地产定下较高的业绩增长目标，可能是触发高管出走的重要原因之一。
在2019年中期业绩会上，黄仙枝公开表示，公司下一个3年，规模增幅每年仍然要在30%以上，三年后还能“翻一番。”
从目前的情况来看，要实现这一目标并非易事。
2014年，正荣地产启动大规模扩张后，业绩增速加快。东吴证券研究显示，2015年至2017年，正荣地产销售金额年复合增长率达67.3%，在主流地产企业中属于较高水平。
2018年1月，公司在联交所上市，当年，公司首次完成千亿销售目标，为1080.17亿元，同比增长54%；当年公司营业收入为264.53亿元，同比增长32.30%。
2019年上半年，公司销售金额实现586亿元，同比增长0.86%；实现营业收入136.48亿元，同比增长10.82%。
为稳固自身的行业地位，正荣地产仍在加大土地储备。海通国际研报显示，今年前7个月，正荣地产土地支出220亿元，占合同销售额690亿元的32%，公司未来将进一步提升新购土地占比。
截至今年上半年，正荣地产土地储备建筑面积总计2630万平方米，低于同属“闽系”的世茂房地产（00813.HK）的6407万平方米和阳光城（000671.SZ）的4396万平方米，与融信中国相当。
公司业绩放缓，实际盈利能力遭遇较大考验，东方财富数据显示，2015年至2018年，公司净利率分别为9.72%、8.51%、7.61%和8.44%，总体呈下滑趋势。
今年以来，公司依托海外资本市场，利用融资工具频繁融资。
初步统计，今年1至10月，公司已融资10笔，融资合计21.1亿美元和11亿元人民币。年利率最高10.5%，最低也有7.16%。
2019年中报显示，公司利息开支总额为25.59亿元，同比增长12.48%，资本化利息后，利息支出为2.08亿元。
来源：斑马消费 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 正荣地产 |
