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因高地价房子质量大降
绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军曾于2018博鳌房地产论坛上表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。
他表示，近1-2年来，反复提醒不能买期房，只能买二手房很多人就不明白什么意思，这几年开发商拿地成本，融资成本都很高，资金链一旦断裂就变烂楼了。17年不少地王如今迟迟未上市，盖房子这个事不是那么简单的，有一个环节出问题就无法完成工期。
即使交房，那质量更是无法保障。绿城房地产总经理李军曾称，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。谁也不要笑话谁，接下来估计谁都逃不掉。
今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。
在现金流日趋紧张的情况下，不少开发商选择了挤压建筑商，最明显的表现就是延后支付工程款。有媒体报道，有的开发商甚至要求工程完成量达到80%甚至90%才肯拿钱，绝大多数建筑商只能自掏腰包垫资。
但对建筑商而言，他们的资金也是有限的，只能压低房产质量，以求降低成本。从2016年开始持续加强的限价政策，压缩了开发商的利润空间，导致开发商在建筑和装修上出现“减配”，质量问题频生。
这几年来，大家可能已经习惯了购房者拉横幅喊口号式的抗议，或许今后只会越来越多、越闹越凶。
对于很多从房产商的股票获益的人而言，他们虽然从投资上赚了钱，但他们也要拿超高的资金去买质量问题频出的房子。
最近从网上搜索，一向以质量著称的绿城也频出质量问题，导致业主维权。当业内被称为质量最好的绿城也出质量问题时，可以想像其他房企的房子是什么样子。
看看龙湖的财报，估计投资者一团喜气，新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米，权益面积671万平方米，平均权益收购成本每平方米7761元。截至2019年，公司综合借贷为1400.5亿元，平均借贷成本为年利率4.56%。
下半年，集团在售主力项目将达到167个，其中46个为全新项目，112个项目将推出新一期新业态产品。此外，多个天街下半年将在上海、杭州、南京等城市开业。展望未来，维持全年销售目标2200亿元，可售货源目标不变。
他们的业绩越好，可能购房者越要感到恐惧。他们的利润里，有多少是偷工减料获得的？
来源：虎贲财经 出处：新浪财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 龙湖 |
