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又一家物业公司奔赴港交所。
10月23日，“新城系”旗下物业管理公司，新城悦控股有限公司在香港举行IPO新闻发布会，董事长戚小明、财务总监兼副总经理蔡文为、副总经理兼联席公司秘书尤建峰出席。
新城悦此次全球发售共2亿股，其中包括国际发售股份1.8亿股及香港发售股份2000万股，每股价格区间为2.9-3.9港元，发行规模为5.8-7.8亿港元。
股份将于10月24日起在香港公开发售，11月6日在联交所挂牌，股份代号1755。
若发售价为3.4港元，新城悦预计全球发售所得款项净额为6.26亿港元。
新城悦表示，48%将用于物业管理服务业务拓展，12%用于获取多元化物业管理项目；扩张增值服务业务、投资先进技术方面各占15%。
新城悦IPO后，王振华旗下将拥有包括新城控股、新城发展、新城悦在内的三家新城系上市平台。
物管成绩单
高速增长是整场发布会的关键词。
观点地产新媒体了解，董事长戚小明介绍，新城悦在近几年实现了在管面积和收入的快速增长。
在管面积方面，从2015年1934万平米升至2017年3628万平米，复合增长率为37%；收入方面，从2015年的4亿元升至2017年的8.66亿元，复合增长率达到47.1%；总合约建筑面积达到7334万平米。
但与绝大多数房企旗下物业公司相同，新城悦的在管面积主要来自关联公司新城控股。在其7334万平方米的合约面积中，新城控股提供的多达5546万平米，占比将近80%。
这也意味着，新城悦在管面积和收入的增加，会较大程度依赖于关联公司的规模增长。
净利润方面，由2015年近5.8%升至2017年的10.6%。由于上市产生相关费用，2018前四月净利率小幅下降至10.1%。
发展速度同样体现在区域扩张上，截至4月末，新城悦的物业管理服务已覆盖53个城市。
不过，当前新城悦的主要业务仍然集中在江苏、上海和浙江，招股书上显示，截至今年4月，长三角业务占比高达83.4%。
副总经理兼联席公司秘书尤建峰称，新城悦将坚持“1+3”战略，长三角优势区域为“1”，环渤海、中西部和珠三角区域为“3”，将业务进一步扩张至覆盖全国范围。
外拓也是新城悦做大规模的重要方式之一。过去三年，新城悦第三方在管总建筑面积分别为80万平米、670万平米及1010万平米，复合年增长率达257.3%。
戚小明对观点地产新媒体表示，未来在抓好新城开发的物业以外，也会加大外拓力度，提升外拓能力，增加新城悦外拓业务的比例。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 新城 |
