1月25日，新城控股(601155.SH)接连拍下山东泰安、昆明安宁两幅地块，据了解，新城商业的第100座、101座吾悦广场将分别进驻上述两座城市。而就在1月24日，新城控股发布2018年年度业绩预增公告。公告显示，预计2018年实现归属于上市公司股东的净利润为90亿元到105亿元，较之去年同期的60.29亿元，将增加29.71亿元到44.71亿元，同比增长49%到74%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为70亿元到80亿元，较之去年同期50亿元，将增加20亿元到30亿元，同比增长40%到60%。

　　公告还显示，公司主营业务为房地产开发与销售，本期净利润增长的主要原因是2018年公司房地产项目结算金额较2017年有较大幅度增长。据华创证券研报，鉴于2018年3季度末新城控股因房屋预售形成的合同负债999.3亿元，可覆盖2017年地产结算高达2.6倍，丰富可结算资源确保未来业绩持续高增。

　　利润的不断释放离不开稳步上涨的销售业绩。据公司2018年12月经营简报显示，2018年新城控股实现销售金额约2210.98亿元，同比增长74.82%，超额完成年初设定的1800亿元销售目标；累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%。销售额排名相比2017年也提升5个位次至行业第八。

　　近年来，在“住宅+商业”双轮驱动的战略引导下，新城控股踏准节奏，持续推进全国化进程，不断夯实以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”城市群的投资版图。截至目前，新城控股已在全国101座大中城市布局471个项目。

　　值得一提的是，截至目前新城控股已完成了101座吾悦广场的战略布局，其中开业42座，正向着2020年开业百座吾悦广场的目标加速迈进。伴随开业数量的增长和布局的快速推进，吾悦广场所带来的营收水平也持续增长。据公司经营简报显示，吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的全年目标。

　　在业绩表现亮眼的同时，新城控股稳健的发展潜力也为业内瞩目。据克而瑞数据，2018年新城控股新增土地货值2899.7亿元，新增土地储备3451.3万平米。新城控股不仅新增土储持续增长，还有效加强了成本端控制。据华创证券数据，新城控股2018年拿地均价占比同期销售均价25%，大幅低于其他龙头房企，有效保证了公司后续的量质齐升。

　　融资方面，新城控股在保持银行开发贷、项目股权融资等融资渠道的基础上，积极探索多元化融资方式。中泰证券研报指出，2018年四季度以来，行业资金面出现改善迹象，新城控股在融资端也继续发力，公开发行2018年公司债券（第一期），发行规模21.6亿元，利率7.43%；非公开发行公司债券（第二期）发行总额12亿元，票面利率7.5%。2019年伊始，新城控股又成功发行10亿元中期票据，发行利率仅6.0%，较2018年四季度下降1.5个百分点；发行规模6亿元的超短期融资券，票面利率仅为4.3%，融资成本进一步下降，为2019年公司持续高质量发展打下了坚实的基础。

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