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中弘系背后利益链条
中弘股份于去年11月16日披露的回复深圳证券交易所关注函的公告中称，根据世隆基金《合伙协议》，合伙目的为间接持有三亚爱地房地产开发有限公司100%的股权，并间接持有天福有限公司 100%的股权。世隆基金的投资业务为通过间接持股控制半山半岛各项目公司。
世隆基金引入新的普通合伙人包括募旗国泰、上海东信及优先级有限合伙人中信信托、中间级有限合伙人华融华侨和华融自贸，中弘永昌为劣后级有限合伙人。
中弘股份称，为实现交易的简捷性和便利性，同时保证公司控股股东和实际控制人不发生变更，公司不与世隆基金直接发生交易，而是由公司控股股东中弘卓业下属子公司先受让鹿洲实业100%股权，公司再通过发行股份购买鹿洲实业100%股权。
从中弘股份披露的相关信息来看，中弘集团接手的三亚各项目约137万平方米的储备资源，预估值高达494亿元。但从收购的资金来源来看，大部分来自世隆基金各普通合伙人。
根据《合伙协议》约定，中弘永昌作为劣后级有限合伙人出资10亿元。中信信托作为优先级有限合伙人出资35亿元，华融华侨和华融自贸作为中间级有限合伙人分别出资9亿元和6亿元，合计60亿元。
股权方面，世隆基金所有合伙人的出资全部完成后，中信信托占世隆基金全部出资的约58.32%，中信信托对世隆基金的决议事项同意后方可通过且对决议事项具有一票否决权，中信信托对世隆基金具有实际控制权，为世隆基金的实际控制人。
在此次收购中，由于通过设立基金收购资产，中弘股份需要承担起63亿元的差额补足义务。同时，为有效规避中弘股份实施差额补足义务承担赔偿责任的风险，中弘卓业自愿提供反担保，同意若中弘股份承担了差额补足义务，则中弘卓业向公司支付的同等的差额补足款项。这也意味着，一定程度上中弘股份、中弘卓业承担着项目的经营风险。
“如果不是2017年一季度海南楼市暴涨，他们连去年上半年都过不去。虽然目前半山半岛还有货，但基本都被抵押了，购房者买了也备不了案。”一位三亚房地产业内人士告诉财联社记者。
如果说中弘系承担更多的经营风险，在中弘卓业股份被司法冻结、中弘股份增发股份购买资产仍处于进行时的情况下，对上述世隆基金所有合伙人而言，则面临更大的投资风险。这或许是部分债权人早早蹲守半山半岛项目的原因之一。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 搜索更多: 中弘 |
