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来源：观点网 /龚丽欣
坐落在朝阳区东大桥路东侧的世贸天阶，曾是北京最潮的去处，写着“全北京向上看”的巨幅天幕，吸引无数人前来打卡。
然而，当天幕的光环消退、业态与品牌进入“中年危机”、周边竞品迅速崛起，世贸天阶逐渐被市场淡忘。
而今，这个被遗忘的城市地标，迎来了新的操盘手。最新消息显示，近日，龙湖商业与北京奥中兴业完成签约，前者将运营管理世贸天阶。
借龙湖商业之力，能否重启天幕IP？世贸天阶又能否从落寞走向重生？一切仍存未知数。
被遗忘的天阶
曾经，世贸天阶是北京商业地产一颗耀眼的明星，但在市场的快速迭代当中，其光芒逐渐被掩盖。
资料显示，世贸天阶位于北京市朝阳区光华路9号，整体由南北两侧的休闲购物中心以及两座5A写字楼组成，建筑面积约21万平方米，其中商业部分约8万平方米。
该项目始建于2003年，耗时三年，于2006年正式落成，而彼时，北京购物中心还未迎来爆发之势，定位“高奢”的项目更是少之又少，而世贸天阶的面世无疑戳中了北京人的心尖。
当时，到世贸天阶“逛ZARA、看天幕、吃金钱豹”成为了北京中产的消费走潮流。
然而，后续，全国商业地产迎来了井喷之势，一个又一个的购物中心如雨后春笋般拔地而起。
在世贸天阶周边，将“潮流”做到极致的三里屯太古里、主打“艺术”的侨福芳草地以及主张“青年文化”和“策展型零售”的THEBOX朝外陆续兴起，带来了较大的竞争压力。
与此同时，作为一个商业综合体，世贸天阶的定位、品牌也面临着“中年危机”的尴尬。曾作为消费前沿的ZARA不再遥不可及，金钱豹也在几年前倒闭，品牌趋于大众化的世贸天阶，再难支撑高奢、潮流的定位。
与此同时，作为核心亮点之一的巨幅天幕，因互动性不足，渐渐沦为背景板；因引以为傲的半封闭街区，也存在空间动线不合理的窘境……
早在2023年，世贸天阶就被爆出空置率严重的问题，据当地媒体报道，当时，从首层到顶层均有不同程度的空置，即便是南区一层黄金位置，也有较多空置铺位。
为缓解压力，这个项目也曾多次进行改造升级、调整定位。其最近一次改造是在2024年，当时，世贸天阶对巨幅天幕进行升级，提升视觉效果的同时，增加顾客的互动感和体验感。
此外，项目还通过引入盒马、在一层中庭广场打造烧烤市集等方式，吸引附近居民，但效果寥寥。
龙湖的网格化布局
落寞许久的世贸天阶在近日请来了外援。
最新消息显示，龙湖商业与北京奥中兴业完成签约，接下来，龙湖商业将以轻资产的模式，运营管理世贸天阶项目。 共2页 [1] [2] 下一页
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