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2019年属于深圳这座年轻城市的高光之年。先是年初的《粤港澳大湾区规划纲要》出台，深圳作为“核心引擎”价值尽显，后是“先行示范区”加持，接踵而至的“双重”重大利好叠加，为深圳带来了新一轮的历史性发展机遇，也为深圳商业地产的未来发展打开了无限想象空间。
新开购物中心面积比2018年增长三成多
商业是城市繁荣发展的晴雨表。在高歌猛进的时代背景下，2019年深圳的商业市场发展也蓬勃向上，充盈着积极“乐观”的基调，迎来一波发展小高潮。
据铱星云商根据市场公开资料不完全统计，2019年深圳新开业购物中心17个(商业面积≥3万m2)，共计商业面积147.58万平方米;相比2018年深圳开业购物中心面积110万平方米，增长超过34.2%。商业市场的快速发展也是深圳“双区驱动”下的精彩呈现。
2019年深圳购物中心开业呈现上半年冷清，下半年扎堆;中西部热闹，东部冷清的特点;在商业体量上有不断“做大”的趋势，其中One Avenue卓悦中心、宝能·第一空间、宝安大仟里、光明大仟里等4个购物中心面积超过10万平方米，共计商业面积70.6万平方米，这四个购物中心总计面积在2019年开业项目中占比达到48%。
在商业建筑形式及主题业态品牌方面也有创新突破，One Avenue卓悦中心以艺术城市为设计理念，在深圳首次出现沉浸式的“艺术×商业”的概念；云城万科里以“Mall+绿廊街区+商业街区”的商业形态探索“产业+商业”的商业模式；全球首个数字化购物中心盒马里亮相深圳，一时间成为国内商业圈的热门话题；“夜经济”概念持续发酵，大学城益田·假日里打造深圳首个24小时O2O潮圣地；壹方天地B区定位“潮流品味先锋主场”，倡导青年文化等。在新奇特业态方面，深圳首个运动主题的综合体商业深铁锦荟广场亮相东部，宝安大仟里引进深圳首家动物园、真冰雪主题乐园。
在大行其道的“首店经济”方面，深圳新开购物中心也在区域首店、深圳首店、华南首店、国内首店等方面下足功夫，而且“全球旗舰店”概念刷新着品牌印象。华为全球旗舰店、奈雪梦工厂、喜茶LAB等成为2019年国内市场较受关注的品牌旗舰店。
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中西部“扎堆”，东部冷清深圳城市发展一路向西，尽管也一直在“东进”，东部地区的发展成熟仍需时日。城市的发展路径也影响了商业发展格局。
2019年新开购物中心“扎堆”深圳中西部，而盐田、坪山、大鹏无新开购物中心，龙岗有2个项目东部星悦天地与深铁锦荟广场，两者相加的面积也只有10万平方米，在深圳新开购物中心中的市场份额中占比不到一成，这种发展格局目前来看还将持续下去。
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艺术主题成为商业新打开方式艺术主题购物中心在国内屡见不鲜，深圳购物中心这两年也开始注重“艺术修养”，各种艺术展览活动层出不穷，然而在建筑设计之初便确定以“艺术”为打开方式的购物中心，今年也在深圳“高颜值”绽放。
作为年度开业的有影响的商业项目，One Avenue卓悦中心以艺术城市为设计理念，打造了一个复合型的商业空间，一条800米的品牌探索大道和东西南北四大商业区组成的商业空间，艺术与文化、商业相交融，打造多主题的“逛街”空间，升级深圳福田CBD的商圈格调。
作为上半年开业项目中体量最大的购物中心，云城万科里在街区+mall上再升级，从塑造“多样性的城市公园”角度出发，以“体验式”为目的，以自然为元素，立足于体验与创新的升级，打造绿廊+商业，构建深圳前所未有的漫游式公园长廊，打造了“Mall+绿廊街区+商业街区”的独特形态，延续人们对自然生活的向往。
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数字化赋能商业大势所趋大数据赋能购物中心一直在路上，今年阿里系的盒马率先破局，全球首个数字化购物中心盒马里横空出世，成为年度商业市场的“现象级”话题，也对未来购物中心的发展变革极具示范引领作用。
盒马首个购物中心——深圳盒马里·岁宝购物中心，于2019年11月30日正式开业，与传统购物中心相比，盒马里重要的特点是其显著的数字化能力。盒马里是全球首个实现了“线上线下统一管理”的数字化购物中心，实现了对购物中心“人货场”的重构，重构了商家的经营流程和消费者的购买流程。
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购物中心贴上“夜经济”标签对于深圳这个年轻的城市而言，也是名副其实的“不夜城”，晚上不乏吃喝玩乐的场所，深圳的“夜经济”一直在活跃。但是主打“夜经济”的购物中心今年开始出现，今后无论增量还是存量购物中心市场，开始考虑融合“夜经济”元素。
定位深圳“首个24小时O2O潮圣地”，大学城益田假日里作为南山“大沙河创新走廊”上规模最大的综合体项目之一，汇聚创新、潮流、人文、亲子、社交等丰富体验，包括领航健身、星聚会KTV、西西弗等众多夜业态，同时打造了潮流娱乐主题街区——“猴玩里”、客家主题街区——阿公屋咔，为深圳夜经济注入了新活力。
壹方天地B区定位于“潮流品味先锋主场”，瞄准时下年轻人的兴趣所在，布局青年文化。青年文化的一大特点是丰富的夜生活，尤其是近年来“熬夜大赛”逐渐兴起，年轻人都成为“熬夜专家”。为了顺应这一趋势，壹方天地B区精心打造HighFun宵夜街，引进高调纯K、海底捞、八合里、木屋烧烤、HELENS小酒馆、79号渔船、老佛爷、等多个品牌，夜宵桌上的常客——火锅、烧烤、海鲜、串串一应俱全，让消费者尽情感受夜生活的美妙。 共2页 [1] [2] 下一页 关注公号：redshcom 关注更多: 购物中心 |
