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在新城控股员工中，年薪达到600万元的仅梁志诚、曲德君、王晓松三人，被市场戏称为“三驾马车”。一个月间，新城控股“三驾马车”仅剩下王晓松一人。
“小万达”失掌舵人该如何突围
一个月两名总裁离职，新城控股的未来走向，引起市场高度关注。
曲德君与陈德力均来自大连万达集团。2010年8月至2016年7月，陈德力曾任万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁等职务。从二人在大连万达集团任职情况看，陈德力还是曲德君的下属。
二人在新城控股的工作有延续性，即在新城控股身上复制大连万达集团的万达广场模式，归属于新城控股的商业板块。新城控股的商业板块模仿万达广场，取名为吾悦广场。
截至2022年底，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达145座。2022年，新城控股商业运营总收入达100.06亿元，同比增长15.8%。
不过，吾悦广场的数量并未达到预期。在新城控股2021年业绩说明会上，王晓松曾表示，到2022年底，吾悦广场开业总数要达到155座，全年商业运营总收入达到105亿元。
正是因为复制万达广场模式，新城控股被业界称为“小万达”。“小万达”的掌舵人，从陈德力到曲德君，均来自大连万达。
随着曲德君的辞职，“小万达”失去了掌舵人，未来该如何布局发展？此外，梁志诚辞职后，其管理的住宅板块由王晓松负责管理，是否能实现平稳过渡？
近几年，房地产市场深入调整，新城控股的表现出色，不仅财务方面较为稳健，且在经营业绩方面，是为数不多未出现亏损的房企。
2019年、2020年，新城控股实现的营业收入分别为858.47亿元、1454.75亿元，同比增长58.58%、69.46%，堪称是高速增长。同期，公司实现的净利润分别为126.54亿元、152.56亿元，同比增长20.61%、20.56%，表现同样出色。
不过，在2021年，新城控股没有挺住。当年，公司实现的营业收入、净利润分别为1682.32亿元、125.98亿元，同比变动15.64%、-17.42%，营业收入继续增长，净利润出现下降。
这是新城控股自2015年上市以来，年度净利润首次出现下降。
其实，2021年新城控股的表现尚算稳定，2022年的经营业绩才算是真正的大滑坡。去年前三季度，公司实现营业收入617.54亿元、净利润33.49亿元，同比分别下降43.41%、43.08%。其中，三季度净利润为3.40亿元，同比下降幅度达78.47%。
根据业绩预告，2022年全年，新城控股预计净利润约为6.30亿元到37.79亿元，同比减少70%到95%。
去年净利润的预计数最低只有6.30亿元，新城控股将创下2012年公开经营数据以来的新低。
今年一月，新城控股的合同销售金额约57.76亿元，同比减少26.54%；销售面积约71.24万平方米，同比减少10.62%。
2023年，多种利好政策密集出台，中国房地产市场回暖，房企纷纷发力。经营业绩承压的新城控股突围在即，而负责商业、住宅两大板块业务的总裁相继离职。新城控股将如何突围？
来源：长江商报 共2页 上一页 [1] [2]
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