|
新冠疫情叠加行业强政策的影响，行业日益艰难。
“市场不好，这已经是普遍现象了。”中原地产首席分析师张大伟表示，市场行情好的时候大家都很疯狂，“现在谁都很难受”。
房企陷债务逾期困境
今年以来，随着恒大、新力控股、华夏幸福、实地集团、花样年、当代置业等企业一系列黑天鹅事件，当前的市场环境下，任何房企债务逾期的消息都会挑动大众的神经。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，当下类似房地产企业债务逾期事件反映出企业目前所面临的一种比较尴尬的困境。一方面，企业融资难度比以前加大，银行等主体的放贷标准提高，钱进不来。
另一方面，虽然企业在尝试加速卖项目偿债，但目前消费者购房贷款的放款周期通常也要3~6个月，前期只能有首付入账。“要借，借不到。自己钱又回不来。房企也只能选择违约了。”
幸运的是，有关部门也注意到了相关问题。10月15日，人民银行金融市场司司长邹澜在会议中指出，近期受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响，境外房地产企业美元债价格出现较大幅度的下跌，这是市场在违约事件出现后的自然反应。“目前，相关部门已关注到境外房企和美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。”
北京炜衡（上海）律师事务所合伙人鞠秦仪律师指出，房地产企业的商票承兑汇票是以其自身的信用为基础开具的，面临拒付的窘境大概率均是与其自身经营困难，资金流动性出现问题有关。
一旦商票持有人遇到商票逾期、拒付等侵害自身权益的情况，除了现在很多人采取的“上门维权”的模式，其实也可以勇敢拿起法律武器。商票持有人要妥善保管票据原件，同时想方法取得承兑人推诿、拒绝兑付的材料，比如书面拒付材料、托收行出具的付款人资金不足证明材料、承兑方工作人员明确拒绝支付的材料等，然后根据实际情况选择最有利于自身权益的诉讼对象和方案，维护自身的合法权益。总体来说，行业状况不好时，相关企业的商业汇票出现各类问题的几率会增大，也需要商业活动参与者提高自身的防控意识，比避免后续风险。
来源：观察者网 文/张玉 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 隆基泰和 |
