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从“黑天鹅”式暴跌到股价逆势涨停，转型中的 美好置业 成色究竟如何？
3月4日，三大指数大幅下跌，其中上证指数收跌2.05%，报3503.49点。两市2808股下跌，1242股上涨。其中地产股美好置业（000667.SZ）逆势涨停，收盘价报2.05元/股。
而在此前的1月中旬，美好置业股价曾遭遇“黑天鹅”式暴跌，股价暴跌背后，《每日财报》注意到，2020年前三季度，美好置业净亏损达1.43亿元，比上年同期减少288.07%。
值得注意的是，美好置业从传统房地产开发商向装配式建筑服务商转型，目前尚未取得显著成果，转型仍处于投入期。此外，其自身“造血”能力不足，公司资金极度匮乏，无奈之下，美好置业去年年底转让了三家全资子公司全部股权。
遭遇“黑天鹅”式暴跌，盈利能力下滑
2021年1月14日至2月4日的15个交易日里，美好置业（000667.SZ）遭遇股价暴跌，自3.8元/股一路跌至1.54元/股，跌幅达59.4%，公司市值最低下探至38亿元。后出现小幅反弹，截至3月4日，美好置业收盘价为2.05元/股。
美好置业对于公司股价的暴跌，认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况。公司综合考虑多方面因素影响，计划回购公司股份，以维护广大投资者利益，并增强投资者对公司的投资信心。
于2021年2月5日，以集中竞价方式回购股份1227.29万股，占公司总股份比例0.4975%，成交总金额为1985.85万元。
据《每日财报》了解，2017年-2020年前三季度，公司营收分别为44.4亿元、25.2亿元、36.6亿元、21.9亿元，净利润分别为6.64亿元、2.48亿元、0.67亿元、-1.43亿元。
可见企业净利润逐年下降，在2020年前三季度更是产生亏损，主要原因是企业在发展装配式建筑业务的同时，对成本没有很好的把控。
从美好置业2020年度业绩预报来看，2020年公司实现归母净利润在9000万元－11500万元，同比上年增长34.55%-71.92%，但扣除非经常性损益后却处于亏损状态，净亏损约4.3-5.5亿元。
对此美好置业表示，这主要由于报告期内美好置业转让了其三家全资子公司的全部股权，所取得的9亿元股权转让收益计入非经常性损益所致。
此外，美好置业现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司于2020年度内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作。2020年，美好置业在农田改造上累计投入1.5亿元，也均归为非经常损益。
地产业务萎缩，新业务八成靠内部消化
美好置业成立于1996年10月17日，其前身为名流置业集团股份有限公司。从2014年起，其逐步撕去传统地产商标签，形成“房屋智造一体化+现代农业”两大业务格局。
近几年，美好置业逐步从传统房地产开发商往装配式建筑服务商转型，在拿地力度上逐步减弱。据悉，2019年美好置业拿地金额11.33亿元，当年签约金额67.38亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 美好置业 |
