|
在今年中期业绩会上，林龙安曾表示，物业板块未来将继续外拓及并购，3年达成物业管理面积1亿平方米。
在融创服务等较大规模物业企业上市之后，留给禹佳生活服务这样的袖珍物业还有多少市场空间？
况且，禹佳生活服务始终背着沉重的包袱，2017年-2019年，公司资产负债比分别为87.0%、88.2%、96.8%和96.4%。
冲击千亿，增收不增利
早在2017年，禹洲集团就按下3年冲击千亿销售规模的启动键。今年12月7日，公司公告称合约销售额已破千亿。
在今年严峻的市场背景下，大多数房企主动调低经营目标，禹洲集团如此高调，在行业里俨然另类。
接下来亟待处理和改善的是公司紧张的经营状况。
公司已出现增收不增利的局面。今年上半年，公司实现收入140.07亿元，归母净利润10.19亿元，同比分别增长20.36%和-37.81%。同期，公司毛利率和净利率分别为23.39%和11.07%，同比分别下降3.6个百分点、5.32个百分点。
猛冲千亿目标，已波及公司财务状况。
今年上半年，公司已经脚踩一条“红线”：现金短债比1.67倍，超过监管部门设定的1.0倍。6月末，公司资产负债率81.52%，在以后的融资中可能会遇到不小的阻力。
2019年，公司总借贷规模达到最近3年来高峰，为556.69亿元，当年资本化利息支出41.57亿元，超过当年36.06亿元的归母净利润。今年前6个月，公司资本化利息支出17.92亿元，同比增长15.76%。
今年5月左右，穆迪、标普下调禹洲集团评级。标普认为，禹洲集团的去杠杆化前景仍不明朗，未来收入增长可能会放缓，预计公司未来12个月内或不会得到恢复或改善。
这已引起公司警惕，今年中期业绩会上，林龙安就曾表示，在完成千亿目标之后，更要注重以利润为导向的业绩增长。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 禹洲集团 |
