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张园林重掌帅印
去年，新力控股集团在港交所上市，一举刷新“最新上市房企”等多个内房企上市纪录。不过，公司仍是一家尚处于爬坡阶段的中小型房企，对业绩和规模的追求相当迫切，职业经理人承受的压力可想而知。
今年上半年，公司累计实现合约销售额435.44亿元，同比增长1.6%，权益销售额210.61亿元，同比增长6.8%。这，距离今年1100亿元的销售目标，仍有较大差距。
就在9月7日公司披露陈凯辞职的同时，宣布公司实控人张园林获委任为公司行政总裁及董事长。
重掌帅印之后，张园林一系列问题急需处理。
首要一点是，稳住现有职业经理人团队。
房企要做大，离不开优秀的职业经理人，这也是当初张园林选择陈凯的原因之一。追随陈凯而来的，还有祥生地产原运营副总裁白皓、中锐地产原总裁胡俊以及青特置业原总裁汤义龙等。如何保持高端团队的稳定，是张园林比较棘手的挑战之一。
2020年，是公司冲刺千亿销售规模的重要一年，张园林不仅仅要及时弥补陈凯辞职后的空缺，还要在现有行业背景及市场趋势之下，实现公司规模性增长。
今年上半年，新力控股祭出“重回”江西战略，下沉到江西三四线城市新增土地储备。今年前6个月，公司新增土地储备权益建筑面积176.7万平方米，超过一半位于江西省内。其根本原因是江西省内较低的项目成本、10%的销售净利润率，能直接提升公司的盈利水平。
另外， 公司上市后明股实债饱受诟病，资产负债率做得漂亮，但融资成本并未明显下降。2018年-2019年融资成本分别为9.3%和9.2%，仍高于行业平均水平。
2020年上半年，公司贷款及借款利息达11.55亿元，期末负债总额866.08亿元，年初增加52.8亿元。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 新力控股 |
