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北京又一宗大宗交易浮出水面。
近期，颢腾投资联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目，交易投资额约人民币40亿元。
悦秀城为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平米，项目位于丰台区北京南站区域，紧邻南二环和北京南站，原持有方为鹏润控股集团，该集团为是国美系地产板块。
观点地产新媒体了解到，U-SHOW悦秀城购物中心的前身是由大康国际鞋城转型改造的国美生活广场，这两次转型耗时12年，中间还曾搁置两年。
资料显示，2003年，北京大康国际鞋城有限公司被纳入国美旗下，项目由国美控股集团旗下的鹏润地产集团负责开发经营。
大康国际鞋城开业运营后，曾一度为亚洲最大的鞋类专业市场。
唏嘘的是，在2011年2月，大康国际鞋城宣布因经营困难而停业关闭，两年后，国美集团把大康鞋城所有的股份进行统一收购，开业再次被提上日程。
彼时，低端的批发商城已不符合当地产业调整。经过研讨，国美将大康国际鞋城升级为“国美生活广场”，定位为国内首家以批零结合的商业综合体，引入餐饮、电影院等业态。再然后，项目案名最终变更为“U-SHOW悦秀城”。
不过，悦秀城开业后，并没有重新焕发生机，商场长期人气不足导致商户经营困难，纠纷、维权、停业面临各种风波。有市场分析指，悦秀城的定位和招商出现问题，购物中心转型为社区生活方式中心或许更为恰当。
而在去年末，该项目传出已打包出售，收购方可能是此前收购中关村鼎好大厦的啟城投资与颢腾投资与瑞士合众集团。彼时，鹏润集团相关负责人表示有出售悦秀城的意向，但最终结果尚未确定。
鹏润官网显示，商业地产方面，作为鹏润地产推出的覆盖全国的产品线，悦秀城在全国共有北京、西安、重庆三个悦秀城，另还有北京鹏润大厦、北京国美商都、以及广州鹏润云端项目。
不过，或由于模式与团队等原因，国美在商业地产上还没出现过成功的案例。此次将北京悦秀城出售，国美在商业地产上又退了一步。
那么，此次交易的合作方又是何许人也？官网资料显示，颢腾投资成立于2017年，是一家由美国华平集团前合伙人迟淼先生发起设立的综合型房地产投资管理公司，专注于投资中国一线城市的优质物业，通过精准的市场定位及积极的资产管理来提升物业商业价值。
地产投资之外，还关注房地产、物流、以及数据中心行业相关的运营管理公司中的股权投资机会。
按照颢腾投资创始人迟淼的说法，北京悦秀城绝佳地理位置和便利的交通以及北京市未来向南部发展的战略趋势，使颢腾投资一开始就认准了此难得的投资机会。未来颢腾投资将通过项目整体的升级改造，将进一步凸显其价值稀缺性。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 国美 |
