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因疫情一季度巨亏 “增收不增利”待改
翻阅南国置业的前三年业绩，可以说公司当前正处于“增收不增利”的困境。
据财报数据，2017年-2019年，公司收入分别为：31.66亿元、40.31亿元、63.69亿元；归母净利润分别为0.58亿元、0.84亿元、-3.55亿元；扣非归母净利润分别为-0.94亿元，0.75亿元，-3.75亿元。
“受当期部分商业项目主动调改与部分住宅开发项目结利周期的影响，当期实现归属于上市公司股东的净利润-3.55亿元，较上年同期降低了520.39%。”针对业绩亏损，南国置业在2019年财报中解释。
需要指出的是，湖北作为南国置业的大本营，贡献主营收入的占比高达95%，而湖北作为新冠疫情冲击最大的省份，疫情期间，大多数房企商业项目均处于停摆状态。
来源：南国置业2019年年报
而南国置业作为此次“受灾”中的一员，冲击直接反映在了一季度的报表上。2020年一季报显示，公司营业收入为8143.74万元，同比减少96.03%；净亏损1.53亿元，同比下降1615.9%。
“营业收入变化原因为受新冠肺炎疫情的影响，自2020年1月底之后，公司的房地产开发项目停工，公司经营的商业项目大部分属于停业状态。”南国置业对此解释。
卢文曦称，“由于今年情况较为特殊，南国置业的区域版图主要集中于湖北境内，项目停摆，销售受到限制，对于企业而言，存在一定难度。目前，多数大房企经营数据之所以增速稳定，是由于‘广撒网’式经营使得部分区域可以维持销售业绩，而对于区域过于集中的房企而言，受政策及意外因素影响较大，抗风险能力偏弱，因此，恢复周期较长。”
在卢文曦看来，与电建地产的合并，可能需要调整1-2年才会有一个明显的业绩增长，短期的吸收合并不会有立竿见影的效果，因此，回归经营初衷，企业最好能够重新将目前过于集中的资产及战略布局进行重新调整，利用1-2年的时间不断沉淀，以在未来有望实现业绩的快速增长。
来源：投资者网 郑小琳 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 南国置业 |
