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南国置业旗下商场泛悦mall·西汇店（下称“南国西汇”），出现大面积商铺闭店招租，有消费者质疑：“商场是不是要垮了？”
9月5日，长江商报记者来到位于武汉宗关的南国西汇，整个商场每层楼均有数家商铺外墙贴有招租海报，其中2楼开业商铺不足8%。记者粗略统计，整个商场开业店铺数量仅有50%。
财报数据显示，2018年南国西汇出租率为94.63%，而2019年上半年财报显示，该商业业态出租率为79.46%，半年时间出租率下降15.17%。面对出租率数据差异，长江商报记者致电南国置业董秘办，该公司证券事务代表回应称，财报中出租率数据以店铺出租面积计算，不以店铺出租数量计算。不过，该工作人员承认，南国西汇店出租率较去年有大幅下滑，原因为正在进行业态调整和升级改造。
2019年上半年数据显示，已公布的南国置业15个运营项目中，出租率下降的项目有11家，占比达73.33%，出租率平均下滑6.33%。其中出租率下滑最严重的是月星家居襄阳店，出租率由2018年的94.14%降至今年上半年的61.51%。
此外，财报显示，今年上半年南国置业房地产业务毛利率同比下滑12.46%。物业销售、物业出租和物业管理、酒店运营等毛利率均出现同比下滑。
南国西汇仅五成商铺开业
9月5日傍晚，长江商报记者乘坐电梯到南国西汇二楼，走访发现，整层楼商铺几乎都被招商广告覆盖。楼层索引图显示，2楼整层平面图被分割成39个商铺，正在营业的仅3家。除热风一家服饰店外，其余两家一家是餐饮、一家是儿童舞蹈班。
走进三楼，最热闹的莫过于海底捞门口排队等吃的食客，这也是该商场唯一一家出现排队的商家。三楼以少儿培训为主，四楼几乎都是餐饮，其中有两家店铺大门紧锁，店内一片狼籍。与其他商场吃饭排长队相比，这里餐馆吃饭几乎无需排队。
商场工作人员告诉记者，南国西汇整个商场正在做业态调整，因为有些商铺不再续租，有些商铺确实停租有1年有余。
2018年上半年，长江商报记者曾就南国西汇出租率低问题进行过报道，彼时商场索引图显示，商场入驻商铺有112家，空置的商铺有30余家，出租率约为七成。
这次，记者按楼层粗略统计，1楼至5楼可出租商铺数量分别为33家、39家、43家、22家和5家，但实际显示开门营业的商铺分别为24家、3家、28家、12家、5家。整个商铺可出租商铺数量为142家，但实际累计开业数量为72家，按此计算，南国西汇商场商铺开业数量仅有50.7%。
对比年报显示，2018年南国西汇出租率达94.63%，2019年上半年出租率为79.46%，出租率下滑15.17%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 南国置业 |
