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毛利率方面，2019年，电建地产的毛利率为19.43%，较2018年减少了3.12个百分点。针对毛利率下降的原因，中国电建表示，主要是2019年结利项目毛利率低于2018年同期及受到了商业地产改造升级等影响。
针对此次的资产重组，《华夏时报》记者按照南国置业2019年年度报告披露的联系方式致电董秘办采访，但致电3次，电话均处于无法接通的状态。随后，《华夏时报》记者致电电建地产相关负责人进行采访。
电建地产的相关负责人对《华夏时报》记者说：“南国置业是我们下属控股的一个上市平台，但是过去因为股权关系等原因，我们没有顺利地实现资产注入。经过这么多年，股权关系已经梳理清晰，然后通过这次的重组或许能将业务进行一个整合。”
而针对重组完成后，公司的业务布局是否会发生变化，上述电建地产的相关负责人对《华夏时报》记者表示，业务布局等不会发生变化，此次的资产重组只是股权和资本层面上的，会把业务关系理顺。
南国置业一季度亏损超过1.5亿元
上述提到，母公司电建地产的业绩虽称不上“亮眼”，但其的确处于一个稳健发展的通道中。而子公司南国置业的业绩却不太乐观。2019年年度报告显示，南国置业在报告期内的营收为63.69亿元，同比增加了57.99%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.57亿元，同比大幅减少了528.99%。同时，南国置业2019年的基本每股收益和稀释每股收益也同步下滑超过500%。
针对净利润的大幅下滑，南国置业解释称，其是受到了当期部分商业项目主动调改与部分住宅开发项目结利周期的影响。《华夏时报》记者了解到，南国置业是以商业地产为引导，涵盖了多种物业类型的综合性物业开发企业。在商业地产方面，南国置业的业务布局以武汉为核心区域，成都、重庆、深圳等城市为多点布局区域，。
报告显示，在2019年，南国置业在湖北武汉的营收占全部营收的94.85%。同时，南国置业表示，公司的土储和项目储备也大多位于武汉。值得注意的是，在2020年初期，新冠肺炎疫情爆发，武汉疫情严重。随后，武汉的楼市进入“停摆”状态，市场交易在近期才得以恢复。
这只突然飞来的“黑天鹅”也对南国置业的经营造成了一定的冲击。南国置业2020年第一季度报告显示，公司在报告期内的营业收入同比减少了96.03%，为8143.74万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.53亿元，同比减少了1658.64%。
针对1.53亿元的亏损，南国置业解释称，其主要的变化原因是公司营收受到了新冠肺炎疫情的影响。自2020年1月底后，公司的房地产开发项目停工，公司经营的商业项目大部分也属于停业状态。由此，公司的销售回款减少，经营活动产生的现金流量净额也同比减少了265.25%。
上述电建地产的相关负责人对《华夏时报》记者说：“这次重组会优化两家公司的关系。电建地产旗下的一些项目也会利用这个上市平台进一步做大做强。”
来源：华夏时报 记者 李凯旋 李未来 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 南国置业 |
