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房源被“分局锁定”
然而，打脸来得太快。4月28日，深圳市住房和建设局局长张学凡在访谈节目中对深圳楼市上涨、“喝茶费”、“捂盘惜售”等问题作出相应解答。张学凡特别提到：“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击。”
张学凡在节目中表示，目前已经对该项目开发商采取包括限制其所有在深项目网签等限制政策，并将其捂盘惜售的违法违规材料移交给相关部门。
直播中张学凡并未透露该受处罚楼盘名称，但《华夏时报》记者登陆深圳市房地产信息平台发现，招商太子湾云玺大厦192套房源处于“分局锁定”状态。“分局锁定”是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
与此同时，贝壳找房的中介人员告诉记者，这段时间出现三次销售的楼盘只有太子湾云玺大厦了。而目前房地产信息平台中显示“分局锁定”也印证了这一说法。
《华夏时报》记者就招商太子湾云玺大厦192套房源被“分局锁定”一事向招商蛇口相关负责人求证，但截至发稿，该负责人未做任何回复。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此向《华夏时报》记者表示，类似房源锁定的现象，进一步说明了政策管控在升级，这对相关房企的销售等都有很多影响，也要求相关房企后续经营方面更加规范。
严跃进认为，此类项目的锁定，实际上和其违规销售或不规范销售的行为是有关的。主要是两点，第一、根据房屋预售的流程和模式，一般取得预售证后一周内需要开盘，相关楼盘不允许分期销售，而是需要一次性销售。而此次项目出现了一个楼盘分三次销售的现象，本身就和原来的销售模式不相符合。第二、从此类项目的营销情况看，出现了恐慌性购房的情况，也给了购房者“楼盘秒光”的信号，这显然在稳预期的角度上出现了偏差。所以这两个情况都会使得监管层出台监管的手段。
来源：华夏时报 记者 黄琼 李未来 深圳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 招商蛇口 |
