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截至2019年底，雅居乐拥有权益总建筑面积3970万平方米。从新增土储分布来看，华东区域占到37.3%，其次是华南和华中，分别占18.5%、13.7%。目前土储占比最多的仍是华南区域，占比达到28%。其中大湾区土储约为834万平方米，占到总土储的21%。
在销售增速乏力，大手笔拿地的同时，公司的负债也有所攀升。
截至2019年末，雅居乐有息负债总额为966.7亿元，其中短期借贷为422.97亿元，同比增长19.7%；长期借贷则增长2.2%，达到543.73亿元。与此同时，公司的账面现金为335.51亿元，同比下滑6.2%，已经不足以覆盖短期借贷。
借款成本也在大幅增长，2019年公司借款成本增加至70.79亿元，同比增长40%。2019年实际借贷利率为7.1%，相比2018年增长了0.61个百分点。
年内，雅居乐采取一系列措施优化负债结构，包括发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共14亿美元的优先永续资本证券，并分别获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷及一项为期36个月包括两笔金额11.7亿港元及1亿美元（附带5亿美元或等值港元增额权）的定期贷款信贷。但是从短期负债的攀升来看，收效不大。
根据兴证国际证券的数据，截至2019 年末公司的净负债率为82.8%，同比增长3.7个百分点，加入永续债后的净负债率为130.7%，同比增长19.6 个百分点。
4月2日，穆迪将雅居乐评级展望从稳定调整至负面，穆迪高级副总裁曾启贤称，展望调整为负面反映了雅居乐为业务扩张而增加债务，导致其信用指标趋弱。
值得关注的是，受疫情冲击今年前三个月公司销售额为156.5亿元，同比下滑超过60%。销售面积171.2万平方米，同比下滑63%。（来源：新浪财经） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 雅居乐 |
