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绿景控股:老牌房企的10年转型 为何错失地产黄金时代

  该报告称,K12培训赛道投融资数量减少一方面是受到2018年中期以来金融市场去杠杆和实体经济持续不景气的影响,另一方面,全年教育行业中央层面政策发布数量超40起,相关赛道政策愈发趋严,市场担忧投资风险。

  2018年11月,扬州日报报道,扬州市江都区教育、公安等部门,联合对江都城区部分文化类培训机构进行第三次集中整治,责令存在问题的9家校外培训机构停止办学,其中包括佳一教育。

  同月,扬州仪征市委市政府官方微博号“仪征热线”消息显示,仪征市校外培训机构管理联席会议办公室组织市教育、市场监管、公安、消防等7个部门组成综合执法检查组,进行现场综合执法检查和整治。共查处城区各类培训机构18家,佳一教育等4家培训机构被现场责令停止办学。

  4次转型失败

  作为A股有名的“壳资源”,绿景控股经历可谓波折不断。绿景控股前身为海口新能源股份有限公司,最初从事新型燃料与炉具业务,后介入房地产业务。2010年,该公司启动资产重组,拟置出地产类资产,同时购入海航集团旗下酒店管理类资产,以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型,但不久后即宣告失败。

  2011年,国内掀起了房企转型矿业的浪潮,绿景控股也适时成立了子公司——广东绿景矿业资源有限公司,在上市公司的经营范围中增加了矿业资源投资、开采。天眼查显示目前该公司已注销。

  2014年,绿景控股再次筹划转型,筹划非公开发行股票以募集资金投资于柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目。停牌长达五个月时间后,筹资无果,项目未启动。

  2015年,绿景控股向医疗服务行业转型,公司与首都医科大学附属北京儿童医院达成战略合作,备受瞩目。绿景控股宣布拟定增100.54亿元资金用于投资北京儿童医院集团儿童肿瘤医院等7个医疗项目,但此后定增方案一改再改,并于2018年1月终止了定增事宜。

  未待绿景控股重新提交方案,北京儿童医院和儿科研究所就决定终止合作协议。证券日报此前报道引用业内人士称,儿童医院等开始愿意合作,应该也是考虑对方可以扩大医院的经营范围和影响面积,显然,这两年绿景控股的实际操盘能力实在有限,并没有按照计划落地合作项目。

  此次,绿景控股拟收购佳一教育,估值或为8亿元以上,后续佳一教育要实现发展仍须大额投入。而截至2019年三季末,绿景控股账面货币资金仅为7689.06万元。从2017年起绿景控股经营活动现金流净额就持续为负,靠变卖资本为继。绿景控股称,这次收购需向上市公司实控人余斌及其关联方募集配套资金。

  绿景控股此次出售多家医疗公司后,医疗资源方面仅仅有南宁明安30%股权外。2019年前三季营收仅为1187万元,主要营收来源于存量房地产业销售及租赁和物业管理,其中物业管理约占95%。

  财联社此前报道,绿景控股的物业收入仅来源于一处物业即广州市花都区金碧御水山庄。而小区业主大会有权选聘新的物业服务企业,一旦服务合同失效,上市公司将失去目前最稳固的收入来源。

  若绿景控股此次收购佳一教育失败,其“空壳”状态或将持续。

  来源:中新经纬

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