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公司解释，主要受到市场环境影响、销售产品结构、公司开发投资周期以及开拓新市场、培育新业态等因素影响。
债务压顶
斑马消费梳理发现，光明地产的销售规模增速已逐年放缓，特别是最近两年的增长已呈个位数。
数据显示，2016年至2019年，分别实现销售金额189.3亿元、236.5亿元、244.6亿元和266.38亿元，同比增速分别为49.41%、24.93%、3.42%和8.91%。
销售增速放缓直接导致公司的存货升高：从2016年的368.39亿元增至2019年三季度末的581.17亿元。
2016年至2018年，公司存货周转天数分别为842.21天、831.11天和1104.44天。到2019年前三季度末，这一数字升至2282.67天。
房地产企业的存货大部分是房子和土地等，变现周期拉长，直接导致公司债务规模陡升。
斑马消费注意到，公司债务压力最大的一年是2018年，当年，公司短期借款和长期借款分别为131.18亿元和182.14亿元，同比分别增长51.19%和108.41%，公司资产负债率升至79.21%。2018年，公司总负债达到613.1亿元，同比增长41.66%。
到了2019年，公司债务压力仍在加大，截至2019年9月末，公司短期债务合计143.52亿元，当期货币资金81.06亿元，在手资金尚难覆盖。截止三季度末，公司总负债规模升至682.2亿元，资产负债率升至82.32%。
公司不得不四处找钱，就在2月12日，公司披露，向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过20亿元中期票据，已获交易商协会同意。
数据显示，从2016年至2017年，公司相继发行20亿、15亿元中期票据，2018年完成两期合计12.5亿元中期票据。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 光明地产 |
