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在这前后，福建福晟旗下非地产业务和部分地产业务先后被置出，10月24日，福建福晟将福晟建设股权转让给厦门第一建筑工程有限公司，11月20日，撤出福建六建集团，11月30日，将福晟生活服务集团股权转让给广州钱隆投资。通过这些操作，非地产业务被置出福建福晟。
官网资料显示，福晟集团通过H+4战略（H是指海西经济区、粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区三个区域，4则是长沙、武汉、郑州及天津四个城市）进行城市布局，地产项目覆盖海西城市群、粤港澳大湾区、环杭州湾、天津、郑州、成都等地区，旗下包括待售、在售、售罄、在建、规划中等不同状态的项目大概42个。
11月以来，福晟还对旗下地产业务进行了整合和腾挪，11月15日，福建福晟将深圳福晟房地产有限公司65%股权转让给国华人寿出资的一只私募基金；11月28日，将深圳福晟钱隆商业开发的股权也转让给深圳福晟。
福建福晟深圳福晟旗下有13家子公司，为深圳宝安区多个片区旧改项目的实施主体之一。此外，福建福晟将广州星云房地产转让到福晟集团名下。在世茂并购前，深圳和广州大部分项目被从福建福晟名下转出。
同时，福建福晟还将福建晟隆房地产、福建玮隆房地产、漳州福晟钱隆房地产等企业股权统一转让给福州福晟榕投资有限公司名下。福州福晟榕投资为福州福晟子公司，在福州和漳州有4家房地产开发子公司。
官方介绍中，福晟集团主营业务分为地产、建筑、商业、金融四大板块，其中地产与建筑两大业务才是每年营收的主要贡献来源。据福晟集团内部人士透露，尤其是福建六建集团，成为目前维持福晟集团运作的主要保障来源之一。
千亿故事
作为闽系房企福晟集团实控人，早年潘伟明从广东从化镇长一职辞任下海，同大哥潘超文创立了“云星集团”。2004年，潘伟明走出广东，先后考察了大连、济南、长沙、福州、厦门等多个二线城市，最后将目光锁定在福州，成立福晟地产。
最初五年，福晟重点开拓漳州市场。“3个月开工，6个月开盘，9个月封顶，1年回收本金”，这是当年福晟在地板板块的运营模式。2006年，福晟以整体收购原福建六建建工集团公司国有产权的形式，将福建六建集团纳入麾下，产业链进一步延伸成地产加建筑发展模式。
福晟“黑马”之势出现在公众视野是在2015年后。2018年3月，在25周年庆典上，福晟集团副董事长潘俊钢曾透露，2015年福晟认定新一轮收并购的春天即将来临，当机立断，成立拿地“飞虎队”。董事长潘伟明亲自挂帅担任总司令，董事兼执行总裁郭国强任政委。
之后数年内，这支拿地“飞虎队”整编300多名队员发展成10支大队，在全国“跑马圈地”签下了107个项目，总占地面积约2000万平方米，总货值达到8100亿元。一位郑州地产商感叹，在郑州没有福晟拿不下的旧改。
大举扩张的背后是福晟的千亿野心，2018年福晟高调对外公布地产目标：2018年实现销售额600亿元，2019年900亿元，2020年1300亿元，并在2020年进入行业前30名。
中国指数研究院统计的全国房地产企业拿地金额TOP50榜单中，2017年，福晟集团新增了1787万平方米土地，拿地金额达到810亿元，在全国排第7名。不过2018年，拿地数据下降至411万平方米、212亿元。
克尔瑞数据显示，2017年、2018这两年，福晟集团地产板块的销售金额仅为418亿元和621亿元，2019年前11个月销售额仅598亿元，距离900亿元目标相去甚远。
通过并购以迅猛姿态“攻城略地”的福晟集团，伴随而来的是不断攀高的负债和下滑的利润。Wind数据显示，福建福晟的总负债则由2016年的333.63亿元上涨到2018年的741.34亿元。同期净利润从18.84亿元滑落至6.11亿元。
11月1日，福建福晟发布澄清说明公告称，从未向政府有关部门提交破产申请，也并未裁员50%，截至公告出具日，公司处于正常经营中。此前，这家闽系房企曾陷入向政府申请破产、裁员的传闻。
来源：经济观察报 记者 陈博 田国宝 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 福晟 |
