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多起“质量门”
成为 “高周转”打法房企一员的华润置地，近几年来一直在改变以往慢周转风格，然而在大力提速加快周转的进程下，华润置地各地项目被曝出现质量问题，各地多起维权风波正不断“上演”。
7月18日，据北京市住建委通报，华润置地（华润未来城市）因属无证售房，被高限处罚。公开资料显示，7月15日-17日，北京市住建委对昌平区华润智慧中心（项目推广名：华润未来城市）、丰台区中铁诺德春风和苑等项目的销售现场进行突击检查。结果显示：华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为。
此外，济南华润紫云府、北京华润理想国、北京华润昆仑域、甘肃华润誉澜山等项目因质量问题的频出，华润置地多地陷维权风波，这使得公司的品牌信誉度出现下滑态势。
如，地处北京西南二环的华润置地昆仑域项目身陷质量门。高端住宅，配置缩水，多处公共区域建筑用料减配降档，引发150多位业主集体抗议。随后，华润置地发布《北京昆仑域家书》，提出了大堂、电梯、楼梯、地下车库、小区园林等11项整改方案。
同时，7月4日，据媒体报道，华润置地济南万象城项目地基拆除重建，房屋未建却已基本卖完。资料显示，济南华润中心·万象城，坐落于济南中央商务区（CBD）经十路与姚家东路交叉口东侧，毗邻山东博物馆、山东档案馆、山东美术馆，处于济南规划轨道交通M3线与环线换乘枢纽区域，位置相当优越。计划投资约70亿元，是集酒店、商务、商业、公寓为一体的大型城市综合体项目。
而根据济南城乡建设委员会2018年11月6日的文件来看，拆除重建的主要原因为：华润公司于2018年6月开始万象城北地块规划放验线工作，导致完成所有地下工程后发，现该项目坐标基准存在重大偏差，出现楼座移位现象，致使将该项目已施工部分全部被拆除重建”。
“华润万象城北地块项目目前重新施工进度，已不符合济南市商品房预售许可标准，责令华润公司，立即停止万象城北地块项目宣传及销售工作，暂停项目网签，待项目施工进度到达正负零后申请恢复销售及网签工作。”文件中明确指出。
根据报道，华润置地济南万象城项目的房产预售证被收回，项目正在重新打地基，但该地块房屋却已基本售完。据了解，一些业主因利益诉求，上访一波又一波，而华润置地因不能按时交房与业主代表正不断谈判。
“近几年来，房企拼规模趋势仍在加剧，但整体销售业绩却在逐渐放缓，部分房企为追求‘广布局、大体量’其周转速度激进，如：拿地、建造、销售、回款等方面，而快周转模式下一个令人诟病的问题便是房屋质量。不仅包括国内一些中小型房企，甚至很多标杆房企也都频陷‘质量门’。因此，从根源上来看，地产行业过去数年高周转模式应该作出转变了，未来房企或许只有回归产品和服务本身，才能实现其品牌的可持续发展”华南谋大型券商机构分析师向《企业透明度报告》表示。
来源：投资者网《企业透明度报告》郑小琳 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华润置地 |
