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账上现金减少，计息负债增多
从资产负债表的角度来看，公司的现金、偿债压力均有所增大。截至2019年6月30日，公司账上的现金及银行结存账面余额为257.83亿，同比去年减少了6.0%。
与之相对应的是，公司的借款却明显增加。截至报告期末，计息银行贷款及其他借款合计达501.20亿。翻查2018年财报，当时这一数值为476.31亿。具体结构上，一年内到期借款由2018年底73.12亿上升至100.30亿。其余主要为两年至五年内需偿还借款，总额为381.75亿。
由于借款增多，公司的利息支出也相应增加。财报显示，公司2019年上半年产生的利息开支总额为21.52亿，其中利息资本化金额17.20亿，占比近80%，与去年同期基本持平。
面对偿债压力，公司通过配售、发债等多种方式筹集资金。2019年4月，公司以每股14.54港元配售1.08亿股，共筹得资金约15.70亿港元。
同时，根据不完全统计，公司2019年以来通过境内外发债，合计募资超75亿人民币。
需要指出的是，由于时代中国控股在今年上半年加快了拿地节奏，由此带来账上现金减少、计息负债增多属于较为正常的周期性现象。但是，随着外部金融环境变化，信托、海外债等融资渠道更为收紧，未来或许仍然需要关注相关风险。
其中尤其需要关注的是美元债券。近期，人民币兑美元汇率跌破7的心理关口，对美元债存量较高的房企而言，这或许在一定程度上会增加财务成本。
来源：面包财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 时代中国 |
