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富力在高负债的路上越走越远。199亿元接手万达的77家酒店并没有给富力带来业绩上的增长，反而成为其负债路上的推手，同时其酒店业务已经在亏损的路径上走了整整六年。
好的一方面是，2018年，富力的销售额突破千亿大关，达到1311亿元，物业销售毛利率继续抬升，至40.3%的较高水平。
房地产开发对于酒店的反哺仍在持续，沉重的酒店资产所占用的资金成本却不容小觑。
2018年度财报显示，富力全年实现1311亿元销售额，同比增长60.15%；营收768.6亿元，同比增长30%；净利润87.28亿元，同比下降60%。酒店业务继续亏损，年度亏损4.59亿元。
截止期末富力持有现金347.1亿元（含受限制现金149.24亿），一年内到期负债（短期债务以及长期债务之当期部分）为523.5亿，若扣除无法随意动用的受限制现金，富力的现金余额与短债之间的缺口超过300亿。
要么出货，要么再融资，富力将启用怎样的方式来舒缓这一迫在眉睫的压力？
有意思的是，在20日举行的业绩发布会上，富力地产董事长李思廉努力为楼市造势，称：房产税推出至少还要五年，以及海南全岛限购今年100%会有放松消息。
假如，2019年的中国楼市如2009年那般，那么富力的运气就太好了！
千亿富力
曾经的华南五虎终于在2018年破了千亿大关。2018年富力实现合同销售金额1311亿元，同比增长60.15%；实现营收768.6亿元，同比增长30%；毛利279.5亿元，同比增长33.33%，毛利率36.36%；然而净利润却出现下滑，全年净利润87.28亿元，同比下滑60%。
利润下滑原因在于议价收购收益由2017年131.07亿元减少127.10亿元至2018年3.97亿元，其中131.07亿元即2017年收购万达77家酒店的权益增值，若扣除这部分影响，2018年净利润基本与上一年度持平。
富力于2018年交付转结项目建筑面积611万平米，同比去年增加，与此同时，年度城市开发中、可供出售及即将完工的项目数量由88个增长至155个，增幅为76%，这是其当年业绩增长的主要动力。
全年公司共推出62个新项目，占销售总额21%，其平均售价与2017年持平，仍为12900元/平米。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 富力 |
