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左手已经债台高筑，右手却仍在为其他公司输血，金科地产集团股份有限公司(以下简称“金科股份”)这波不同寻常的操作引发业内关注。
财报信息显示，其负债总额三年连升，需借款偿还年初到期债务，与此同时，在净资产仅为197亿元的情况下金科股份累计为其他企业“输血”73亿元，担保余额亦超过663亿元。金科股份究竟在打什么算盘？
金科股份是西南地区的房地产龙头企业，主业为房地产开发，除此之外也布局了五星级酒店、园林、门窗及物业管理业务。2日，金科股份发布公告称，拟发行2019年第一期短期融资票据，用于偿还约11笔于2019年前三月到期的中期票据及借款项目。
据悉，该期票据注册金额为22亿元，基础发行规模为6亿元，发行金额上限为12亿元，而这11笔即将到期的中期票据及借款项目合计待偿还金额恰为12亿元。
截至2019年1月2日，金科股份待偿还直接债务融资工具余额为人民币147.80亿元，包括短期融资券10亿元，中期票据11亿元，一般公司债38.62亿元，私募公司债46.88亿元，资产支持证券25.80亿元，资产支持票据15.50亿元。
01 无惧钱紧慷慨解囊为哪般？
作为一家野心勃勃的中型房企，金科股份近年来一直钱紧。其财务数据显示，截至2018年6月末，公司有息负债总额为757.99亿元，占总负债的比例为48.15%。《金科地产集团股份有限公司2019年度第一期短期融资券募集说明书》对此提示称，金科股份或将面临兑付压力，若其融资能力受限或者房地产市场出现重大不利变动，或将对金科股份的资金平衡及偿债能力造成不利影响。
除负债攀升外，金科股份的资金压力也不容小觑。其财务数据显示，2016-2017年以及2018年1-6月，金科股份经营活动现金净流量分别为6.24亿元、-8.49亿元和3.53亿元。前述募集说明书同时指出，随着公司经营规模的加大，后续房地产业务开发还需投入资金，若房地产市场的波动对公司销售资金回笼产生不利影响，公司可能面临经营活动现金净流量不稳定的风险。
即便如此，金科股份仍旧十分慷慨，频频为多家公司“输血”。中新经纬梳理金科股份的财务资助情况发现，金科股份年内共十次发布财务资助公告，资助对象既有关联公司，也有无关联关系的公司。
其中，金科股份最新财务资助公告(《关于公司与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的议案》)显示，包括天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司、天津富力城房地产开发有限公司在内的17家企业将接受金科股份总计16.14 亿元的财务资助，而上述企业均与金科股份无关联关系。
对于去年的财务资助计划，公司董事会多次宣称，这是为盘活项目公司存量资金，加快资金周转，调用控股子公司富余资金而使得其他股东享有同等权利而引起的财务资助，有利于公司合资业务的开展。
高级会计师刘文斌在接受媒体采访时称，向非绝对控股公司，特别是参股公司、甚至没有直接股权关系的合作方提供借款，可以理解为谋求快速发展的一种手段，但同时存在资金利用效率低下，股东利益受损的可能。
截至2018年11月末，金科股份因房地产开发项目建设对外提供的财务资助余额逾73亿元，其中72亿元资助对象参股公司及并表但持股未超过50%的控股子公司。而截至三季度末，金科股份担保余额已达663.42亿元，占净资产比为197.44%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 金科股份 |
