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在今年4月底港交所推出新的上市制度以来，上市敲钟仪式频繁举行，其中不乏物业公司分拆赴港上市的身影，新城悦便是其中最新的一个。
与往日人满为患的敲钟现场相比，新城悦的上市敲钟仪式略显冷清。与之相对应的是，新城悦在香港发售的2000万股份，仅获36%的认购。
股价方面，新城悦上市开盘价报3.06港元/股，较发行价2.9港元/股升5.52%。开盘后迅速升至3.1港元/股，随后下跌，午盘报2.94港元/股。
午后，新城悦股价重新拉升，收盘报3.01港元/股，较开盘价跌1.63%，较发行价升3.79%。
第三个上市平台
新城悦是新城集团第三个上市平台，其在管理面积方面，从2015年1934万平方米升至2017年3628万平方米，复合增长率为37%；毛利和收入绝对金额的复合增长率分别在2015和2017年达到了55%和47%。
截至2018年4月，新城悦拥有约7330万平方米的合约建筑面积，以及约3700万平方米的在管建筑面积。
与绝大多数房企旗下物业公司相同，新城悦在管面积主要来自关联公司新城控股。在7334万平方米的合约面积中，新城控股提供的有5546万平米，占比75.62%。
截至4月末，新城悦的物业管理服务已覆盖53个城市，不过主要业务集中在江苏、上海和浙江。按招股书信息显示，截至今年4月，长三角业务占比高达83.4%。
新城悦董事会主席戚小明在现场表示，已有业务中七成是来自兄弟公司新城控股，外拓的物业管理面积比例占另外三成。未来还是会继续加大外拓的力度，采取项目拓展、公司并购的方法提升外拓能力，保持目前7比3的比例。
按照新城悦最初计划，此次赴港上市共计全球发售2亿股股份，其中包括国际发售股份1.8亿股及香港发售股份2000万股，每股价格区间为2.9港元-3.9港元，发行规模5.8-7.8亿港元。
从公开的招股结果看，新城悦似乎高估了市场对于物业股的欢迎程度，招股情况并不理想。
据新城悦披露信息显示，香港发售接获合共1512份有效申请，认购合共712.3万股香港发售股份。这一数字，仅为香港公开发售项下初步可供认购的2000万股香港发售股份总数的36%。
因此，新城悦将未获认购的股份进行国际发售。由于重新分配，国际发售项下的股份最终数目已增至1.92877亿股，约占任何超额配股权获行使前全球发售项下发售股份总数的96.44%。
从定价上看，新城悦最后设定的发行价每股2.9港元，亦为招股价2.9港元至3.9港元中的下限。
对于股份公开发售认购额不足，副总经理尤建峰表示，市场反应正常，上市是长跑，新城悦会继续做好公司业绩。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 新城 |
