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中国金洋里的姚氏地产投资
宝能集团董事长姚振华的弟弟姚建辉，执掌一家科技公司的两年多时间里，它的地产业务从无到有，反而做得颇有起色。
宝万之争中败走的大哥姚振华，最近不得不为减仓的事情忙碌起来；而弟弟姚建辉执掌一家科技公司的两年多时间里，它的地产业务从无到有，反而做得颇有起色。
在2015年下半年入主了世达科技后，姚建辉对科技公司进行了重新改造。当年11月底，世达科技正式更名中国金洋；同年增设证券投资业务，中国金洋由一家纯粹的科技公司开始转型；2016年开始集中于金融服务业务，砍掉“低利润及低附加值”的电子制造业务。
2017年中国金洋增设物业投资及发展业务，短短一年时间，该板块便开始成为公司的造血主力。观点地产新媒体了解到，报告期内，物业投资及发展为中国金洋带来14.22亿元的收益，尽管基数不大，但在总体收益占比过半。
从去年下半年以来，外界能看到中国金洋的最新变化是，它与宝能的关联度变得多了起来。
2018年4月23日晚间，中国金洋公布，公司的全资附属莱华泰盛将作为买方，以6.6亿元的价格向卖方莱华商置收购目标公司莱华泰丰的100%股权，莱华泰丰为赣州宝能太古城的项目公司。
有趣的是，买方莱华泰盛实际上就是中国金洋在半年多以前，以17.2亿元整体收购而来，彼时该公司所拥有的资产为赣州宝能城。
中国金洋再购宝能项目
观点地产新媒体查阅资料显示，赣州宝能太古城位于位于江西省赣州市章江新区，占地面积5.19万平方米，总建筑面积27.59万平方米。根据早年的规划，该项目为包含住宅、写字楼和酒店的商业综合体；而最新的公告则显示，赣州宝能太古城的建筑面积中，有2.27万平方米将作为商业用途、2.97万平方米作酒店用途，而项目项下土地余下部分则将出售或出租。
目前，买方莱华泰盛已与卖方莱华商置订立协议，前者计划通过内部财务资源及╱或银行借款的方式，向后者拨付6.6亿元以收购目标公司莱华泰丰的100%股权。由此，中国金洋将借莱华泰盛的此番收购，获得赣州宝能太古城。
这并非的赣州宝能太古城首次易手。2014年7月，莱华商置以6亿元的价格完成收购莱华泰丰。根据公告，莱华商置的最终实益拥有人名为张振纯，由于张振纯与中国金洋的最终控股股东姚建辉的哥哥姚振华过往存在业务关系，因此本次收购被定性为关联交易。
而这次交易也并非中国金洋与卖方莱华商置的首次交易。观点地产新媒体获悉，莱华泰盛实际上是中国金洋在半年多以前，由全资附属深圳宝开实业以17.2亿元，向上述交易的卖方莱华商置整体收购而来，彼时该公司拥有的资产为赣州宝能城。
与赣州宝能太古城一样，赣州宝能城同样位于江西省赣州市章江新区，该项目占地面积12.8万平方米，其中可售面积63.5万平方米。根据彼时的交易公告，莱华泰盛计划持有土地建筑面积4.1万平方米作商业用途、2.3万平方米作酒店用途、4.1万平方米作商业办公停车位，同时将该项目项下土地余下部分进行出售或出租。
如果算上未遂的交易，实际上中国金洋最早宝能项目的时间至少追溯到2016年，彼时中国金洋的业务转型已进行了超过一年，并且开始收购地产项目。根据观点地产新媒体的历史报道，2016年9月，中国金洋宣布将以3.15亿元的价格收购合肥宝能城部分资产，即合肥市宝能城二期项目第3号楼及第8号楼，建筑面积合计3.19万平方米，合计344套房产。
半年之后，中国金洋对合肥宝能城的收购最终流产。2017年3月21日，中国金洋发布公告称，由于合肥市房地产开发的地方监管规定出现若干变化，合肥目标房产将不会按原计划交付，因此董事会决定终止收购。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 搜索更多: 宝能 |
