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“今年公司的一个目标就是控制风险，降杠杆，公司要安全”
融创在2018年给公司定的销售目标为4500亿元，预计总共可售资源约6745亿元，融创的土地储备面积为2.18亿平方米，通过并购获得1亿平方米的土地，新增土地储备约6764万平方米，货值3万亿，超过96%的土地储备位于一二线及环一线城市。 到2017年底，已售未结款的有3500多亿。
在提到融创2018年的利润时，曹洪玲称，2018年融创的利润预测接近250亿以上，未来毛利率水平在20%到25%之间。现金流方面，高曦表示，融创并表现金流保守估计还有1200亿元的现金流，没有考虑新发生的投资，会非常谨慎，节奏也会进一步放慢。
汪孟德提到，从2016年到2017年，整个金融政策的调整和房地产政策的调整，对中国经济和房地产发展是好事儿。房地产行业比较有一个健康的发展，保持房价的稳定，对企业和老百姓来说是一个非常好的事情。对于融创来说，企业到了这个阶段，整体负债管理是非常重视的，通过加快去库存来保证现金流的充裕，同时未来两三年的利润保持一个好的增长水平，这是这两年整体的情况。
孙宏斌强调，“今年公司的一个目标就是控制风险，降杠杆。现在融创的规模足够了，手上的地也足够了，任何情况下公司都没有问题。公司得有机会的时候还有能力，地比别人便宜的话有什么风险。下一步就是怎么控制风险，融创一旦不买地了就会累计出来很多钱，控制买地节奏就没有任何风险。”孙宏斌称，“其实我在2016年10月份的时候在一次发言中说过两个观点。第一个观点是，所有的人都要特别特别重视这次调控，以前上有政策下有对策，现在没有对策了，就一个政策往下执行。第二个观点，这样下去的话，这个市场会有变化的。这个市场最近有些变化的，在一些城市老百姓预期已经有一些变化了，而且贷款确实难了，这两个因素叠加起来对市场影响会很大的。融创自从2016年10月份之后没有在公开市场拿地，你们看到融创拿的地都是一二级联动，底价拿的。我觉得2018年政策在变，整个金融市场收的比较紧，要把风险控制到最好，负债率降低，公司要安全。”
澎湃新闻记者 李晓青 来源：澎湃新闻 共3页 上一页 [1] [2] [3] 搜索更多: 孙宏斌 |
