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掉队的“北京一哥”
一面是手中存有大量的早期项目未竣工，一面是业绩增速明显放缓。
从首开公布的2017年度业绩预报来看，2017年1-12月，首开共实现签约面积295.04万平方米，同比下降0.64%；签约金额691.90亿元，同比上升9.65%。而在2016年，首开实现的年度签约面积296.93万平方米，同比上升41.35%；签约金额631.03亿元，同比上升92.65%。增速放缓迹象较为明显。
在销量额增速上，首开的表现更是大跌眼镜。
克而瑞统计数据显示，首开2017年跌出30强房企之列，较2016年大跌了16个名次。
在其极具优势的北京市场上，首开逐渐有被后来者赶超之势。
克而瑞数据显示，首开2017年在北京的销售总额为257.1亿元，位列第一。但位列二、三的泰禾和万科，销售额分别达到239.6亿元和226.1亿元，与首开之间的差距十分微小。
有机构统计数据显示，若按权益数据计算，包含商品住宅、商办类以及纯商业产品在内，在2017年的北京市场中，泰禾以152.97亿元占据榜首。首开则以141.06亿元屈居第二。
业绩增速放缓在计划之中，主要涉及统计节点的问题。
但有市场人士认为，该说法似乎不够有力。“每家机构对于所有房企的统计口径、统计结点都有自己的标准，至少在一家机构内不会产生不同的统计口径。首开在多家机构的统计数据显示下，均呈现倒退状态，这应该与统计口径无关。”前述市场人士说。
“虽然一线城市住宅销售难是所有房企面临的问题，但今日之果乃昔日之因，首开去年在多个市场表现全面欠佳，不仅是宏观环境不利所能解释的。”一位国资背景房企投资人士对记者表示。
◎ 《国际金融报》 记者 冀鹏茜 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 首开股份 |
