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据深圳市商务局透露，2024年，深圳有超过20个新商业项目入市，新增商业总体量超125万平方米。截至同年年末，深圳商业总体量超1800万平方米，其中，营业面积5000平方米以上的购物中心、独立百货、会员制仓储商店已超过300家。
此外，有数据显示，2011年深圳存量商业体量仅有逾211万平方米，计算下来，12年时间深圳商业体量涨幅超过850%。
而2025年，深圳仍有一系列新的购物中心面世，其中不乏坪山万象城、深圳K11ECOAST、罗湖益田假日广场等。
至于宝安区，这里是深圳商业体量最大的区域，拥有近40个商业综合体，商业总面积超过310万平方米。
而大悦城所处的前海宝中商圈，更是中心里的中心，这里被称为深圳的“流量新宠”和“人气之王”，汇聚了壹方城、前海hop天地、欢乐港湾等项目。
换言之，深圳不缺商场，宝安更加不缺，大悦城能否在高手如云的宝安商场当中闯出自己的一片天？
目前，深圳大悦城购物中心五公里范围内已有中洲购物中心、海雅缤纷城、U·ONE优城、深圳宝安福城万达广场、天虹商场、前海壹方城、前海hop天地、万科生活广场、欢乐颂购物中心、万象前海等项目。
其中，中洲购物中心与大悦城仅有500米的距离，两者无疑将面临贴身肉搏的状态。
不过，业内人士表示，中洲购物中心的体量较小，片区内，大悦城的潜在竞争压力来自壹方城及海雅缤纷城。
其中，鸿荣源旗下首发商业——前海·壹方城于2017年正式启幕，其规模达到36万平方米，开业当天便创下40万人次的客流量，开业三天客流量超100万人次，销售业绩达到5000万元，时至今日，壹方城的客流量及销售额仍旧稳居深圳商业前列。
至于海雅缤纷城，这家商场在2021年以48亿元的销售脱颖而出，2023其销售额飙升至58亿元，同样在深圳商业当中傲视群雄。
大悦城拿什么拼？
商业客查阅发现，深圳项目秉承了大悦城的“年轻”、“潮流”定位，提出精致潮流零售、舌尖上的博物馆、城市里的潮能聚乐部三大创新标签。
在空间打造方面，深圳大悦城打破传统盒子式商业的桎梏，设立了大量的开放式空间；在招商策略上，同样聚焦时尚潮流与体验经济。
从前不久深圳大悦城官微透露的消息来看，目前，项目招商率突破99%，首店/定制店占比超50%，引入品牌近400家。
餐饮品牌引入了艾尔曼宴会艺术中心宝安首店、陶陶居全新形象首店、海底捞宝安首家夜场创新店、渔舶汇定制店、高燈龍全国首店等。
休闲玩乐品牌引入了寰映影城全国最新旗舰店、盒马3.0形象店、PARTYDAYMEGA全国最新旗舰店、覔书店·友谊书城传承店、哈尼兔全国首家定制旗舰店等。
业内人士认为，“宝安商业市场竞争压力较大，内卷严重，公共空间的打造和首店的引入、体验业态的呈现，有望为大悦城带来一定的客流支撑。”
不过，深圳大悦城的十余年“等待”的结果几何？其又将交出一份怎样的成绩单？仍待揭晓。
来源：观点网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2]
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