来源：观点网 龚丽欣
市场苦苦等待了15年的商业巨舰，即将揭开面纱。近日，据市场消息显示，深圳大悦城将在6月底在宝安正式亮相。
这是深圳首座大悦城综合体，项目建筑面积为25万平方米，据悉目前招商率已经突破99%，首店/定制店占比超50%，引入品牌近400家。
实际上，自2010年签订合作协议，到2017年首度传出开业消息，而后几经延期……深圳大悦城经历了漫长的马拉松式筹备。
而今，项目即将迎来开业，但深圳宝安的商业格局早已发生改变，群雄环伺之下，大悦城如何杀出一条血路？
大悦城15年长跑
“深圳大悦城将于2025年与市民相见。”在不久前举行的招商发布会上，深圳大悦城商业负责人朱云鹏就曾透露过项目的开业进展。
而近日，有更确切的消息表示，上述项目将在6月底正式亮相。
资料显示，深圳大悦城坐落于前海宝中商圈的中心位置，地处宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，紧邻前海自贸区。
项目总体量为73万平方米，其中，购物中心的总建筑面积为25万平方米，落成后，将打造成为深圳“首个艺术潮流主题街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”。
对大悦城而言，深圳首个项目的开业，补齐了一线城市布局的最后一块拼图。
伴随着项目落地，其在重点城市的布局将逐步完善，未来在商业市场的话语权也将进一步提高。
实际上，深圳首座大悦城一直被市场称作是“姗姗来迟”的产品。
早在2010年，大悦城控股便与深圳宝安区政府签订框架协议，正式启动宝安25区城市更新工作。
根据彼时的规划，上述旧改项目分为三期开发，其中一期以住宅为主，二期规划为深圳大悦城购物中心，三期规划200米高的写字楼。
从大悦城控股最新披露的财报来看，宝安25区项目的住宅部分包含中粮天玺壹号·雅轩、中粮天玺壹号·玺苑以及大悦城铂悦苑，在2019年、2022年接连四次开盘，目前部分已交付入住。
至于购物中心部分，起初曾官宣“2017年开业”，却因拆迁谈判僵局，陷入延期。
而后，2018年6月，大悦城官网披露的信息显示，项目一期（含住宅、商业、办公等）已经动工，计划2019年下半年入市，但结果同样未能如愿。
时间来到2019年7月，宝安25区的住宅部分迎来首次开盘，而购物中心所处地块才刚刚完成拆迁谈判，准备拆除建筑，而这时距离2010年签约已经过去了9年时间。
彼时，时任大悦城地产执行董事的曹荣根对外透露，购物中心将于2019年年底开工，预计2021年至2022年开业。
旧改项目，历来被称作“天下第一难”，难就难在诉求多元、众口难调。而当时深圳大悦城购物中心已然走过了“最难”的阶段，市场都以为终于“柳暗花明”之时，谁料疫情突至。
根据该公司财报，项目的开工时间一直推迟至2022年6月，碍于开工延期，项目定档选在了2024年。
显然，结果不尽如人意。
从最新的消息来看，经历十余年长跑的深圳大悦城，如今已完成招商工作，正式定档2025年6月末。
业内人士透露，“深圳大悦城的建设和开业时间经历了多次变动，目前招商基本完成，大概率能够如期开业。”
挑战近在眼前
从2010年签约，到2025年开业，深圳大悦城走过了漫长的时间，与此同时，这一项目更是从鹏城商业的“开荒者”，演变成如今的“挑战者”。
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