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来源：观点网 潘玲宣
近日，有消息称龙湖集团全新打造的城市混合空间“欢肆”，已经在安徽合肥市场上全面启动招商。
今年8月8日，龙湖集团创业30周年产品升维分享会上，“欢肆”正式亮相。在介绍中，长租公寓业务在推动产品升级的基础上继续寻找增量，已明确四条产品线，分别为长租公寓“冠寓”、产业办公“蓝海引擎”、服务式公寓“霞菲公馆”、活力街区“欢肆”。
其中，“欢肆”是一个高度集成和复合的多元化产品，项目融合品质公寓+活力街区，通常由2-3万平方米的公寓，以及1-3万平方米的街区式商业混合而成。旨在为“Z时代”年轻人，提供集聚温暖居所、丰富美食、多元体验及同好圈层的城市资源聚落，打造不一样的全新租住生活体验。
据透露，合肥“欢肆”项目坐落在高新区柏堰湖板块，商业租赁面积约在2万平方米左右。整体依托“Hybrid Space”规划理念，将融合长租公寓租赁、青年潮流生活商业街区、网红公园、菜市场、幼儿园、社区文化中心等多种城市功能业态。
产品设计为围合式布局，将拥有中央广场+旗舰店铺+餐饮外摆休憩氛围场景。
项目还将配有屋顶跑道+屋顶亲宠乐园，并通过衔接网红公园和商业，打造定制化、互动化的商业艺术级景观，将更多城市生活要素进行叠加和聚合，由此实现业态强互通，项目周边的家庭生活人群、青年长租人群、办公人群的客群强汇聚。
而除了合肥“欢肆”之外，龙湖近期在上海嘉定推出的全新产品青云阙，也自带有约1.5万平方米的商业用地。该部分由龙湖自持运营，同时将提供长租服务和物业服务。
据悉，该商业+长租复合地块位于青云阙住宅项目西侧，拟打造为龙湖集团“Hybrid Space（欢肆）”系列的标杆商业产品。
从时间上来看，青云阙欢肆相关消息流出的时间要更早，但据相关工作人员介绍，项目目前只是有望早于住宅项目交付，预计时间为2025年中。
合肥欢肆属于项目正在逐步落地实现的商业规划阶段，有变更可能，目前尚在建造过程中，将于明年年中开业。该项目将全部由龙湖持有并运营，今年年底前或将进行专门的招商发布会，全面完整准确的信息，届时将对外进行发布披露。
可以看到，从8月官宣“欢肆”以来，龙湖已经尽快推动该产品的上线，不再停留于纸上谈兵的状态。这对于过去惯于打造天街、星悦荟的龙湖来说，也并非完全信手拈来。
一方面，活力街区“欢肆”并非传统形态的购物中心，其构成更加开放和多元，在场景设计上和空间利用上与以往经验有所不同。
另一方面，从受众角度出发，欢肆不同于都市型购物中心“天街”和社区型购物中心“星悦荟”，面向的是更年轻和细分的“Z时代”消费群体，在业态布局和招商方面都需做相关布局。
龙湖的“创新之举”并非无市场依据。近年来，面对同质化严重和不断新增的存量商业，如何创新始终是商业地产不可不谈的话题之一。曾有业内人士在接受观点新媒体采访时表示，未来的商业一定不是面向全龄段的、大众的商业，满足单一细分市场的需求，会更有利于拥有稳定的项目收益。 共2页 [1] [2] 下一页
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