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低租金红利不再,沃尔玛撤离北京CBD,靠山姆能行?

  来源:时代周报 穆瑀宸

  零售巨头沃尔玛在中国接连闭店,传统大卖场模式失灵?

  2023年起,沃尔玛相继关闭了位于长春、陕西、江西等地的多家闭店。

  3月7日,沃尔玛位于北京建国路的门店也停止营业。这家店开设于2006年12月,至今已近17年之久。它地处黄金地段,紧邻大望路、国贸、SKP商场和万达集团总部,是北京这一高端商务写字楼聚集区唯一的大型超市。

  沃尔玛称,会将因此带来的影响“降至最低”。沃尔玛还在北京设有5家沃尔玛门店和4家山姆会员店,仍将为顾客提供服务。时代周报记者了解到,建国路门店关闭后,该地址将新开一家付费制的盒马X会员店。

  沃尔玛关闭建国路门店,引发怀念潮。有网友感叹,“现在去沃尔玛越来越少,感觉店员比顾客多。怀念以前没有网购的时代,人来人往的超市充满烟火气。”

  沃尔玛关店不是新鲜事。“差不多从2016年开始,沃尔玛就已经陆续关店。”在沃尔玛中国工作近十年的员工以牧(化名)向时代周报记者透露,为统一处理关店事宜,沃尔玛甚至一度成立了跨部门项目小组,以便协同解决租赁合同、员工合同、门店运营等多方面问题。

  沃尔玛历史超百年,1996年进驻中国,堪称大卖场模式“祖师爷”。进入之初,沃尔玛以低价策略迅速做大。然而,市场难有永远的赢家。零售业态持续变革,电商已成消费主流,直播带货等新业态狂飙,沃尔玛持续关店是否预示着传统大卖场模式正走向消亡?针对沃尔玛在中国市场的发展规划等问题,时代周报记者联系沃尔玛相关负责人,截至发稿未获回复。

  沃尔玛一边关闭传统大卖场,一边加快铺设山姆会员店。2022年,它在中国市场新设6家山姆门店,创下历史新高。山姆会员商店是沃尔玛旗下高端会员制商店,1983年在美国开设首家会员商店。1996年,山姆会员商店中国开设首家门店,这家位于深圳的门店连续多年创下山姆全球年销售额第一的业绩。

  沃尔玛正发力的会员店市场同样竞争激烈,Costco等外资企业加速布局中国会员店,盒马、永辉超市、Fudi等本土零售企业也在持续加大投入。山姆会员店会是沃尔玛在中国市场的新解药?

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  关店应对中年危机?

  沃尔玛早已着手收缩大卖场业务。2016年至2020年,沃尔玛在中国合计关闭了约80家门店;2021年,又关闭了30余家大商超;2022年,沃尔玛再关店21家。对于关店原因,沃尔玛大多解释因租约到期。

  沃尔玛租约到期,为何没有选择续约而是撤离?以更长的时间维度观察,沃尔玛的这一解释不无道理。

  2000年前后正是大卖场扩张的高峰期,大型商超的场地租约多为10年至20年。沃尔玛曾对外解释,因2010至2011年的大面积布局设店,到2020年至2021年“十年期满”,因此出现频繁关店情况。

  国外大卖场设立的初衷是:让住在郊区的家庭每周去一次,他们往往一次性购买大量商品,因此大卖场通常以低价为最主要经营策略,打折促销屡见不鲜。初入中国时的沃尔玛,自带光环,被中国零售业奉为学习标杆。1996年,沃尔玛当年就在深圳开设了沃尔玛门店和山姆会员店,将大卖场和会员店模式同时带入中国。当时,杂货店、夫妻店等是零售市场的主流业态,面积大、种类全的大卖场无疑极具竞争力。

  沃尔玛进驻中国后不久,房地产业进入跑马圈地的快速发展期,需要资源、客流吸附能力强的零售业态进驻。房地产商多以低租金吸引大卖场进驻,这无疑是一场各取所取的交易。

  沃尔玛供应链管理体系成熟,价格优势明显。业界一度流传“5公里死亡圈”定律,即在沃尔玛周边5公里范围内,其它零售店铺难有生存空间,具有极为强劲的客流吸附力。房地产商要客流量,推动形成商圈和配套,便于房地产开发和销售。双方一拍即合。因此早期开设的大卖场大多位于各大城市的黄金地段。2014年,沃尔玛已在中国100多座城市开设超过400家卖场,风头无两。

  时过境迁,大卖场模式不再站立潮头。据贝恩公司与凯度消费者指数报告,2015年,中国大卖场业态就已首次出现“负增长”。在首都经济贸易大学市场营销系教授、消费大数据研究院执行院长陈立平看来,以往,大卖场的优势在于货品多而全,可满足消费者几乎所有的需求。如今,消费品类分流十分严重,家电、运动服饰、生鲜、甚至熟食品类等都设有专门店铺。

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