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据了解，天地合明成立于2003年，当时的股东为自然人刘克洋与黄裕花，前者持有66.67%股份，为天地合明法定代表人、执行董事兼经理。同时，刘克洋还担任着中国房地产开发北京有限公司董事长兼总经理，公司董事。
现在看来，这次股权变更或许意味着杭州港龙城与中房集团故事的开始。
中房与王府井接手
2020年9月，北京王府井购物中心管理公司、中国房地产开发北京有限公司及港龙控股集团有限公司正式签约，标志着王府井和中房集团正式接手港龙城；其中，王府井负责招商运营。
同时，杭州港龙城也有了新名称--港龙悠乐城（U Love City）。
公开信息显示，中国房地产开发北京有限公司的大股东为中国房地产开发集团有限公司，后者2010年8月起成为中国交通建设集团有限公司的全资子公司。
相关人士透露，杭州港龙城当时最大的债权方华融资产主导了此次入主，中房集团更多的考量还是对于城市核心物业的资产获取。
“含着金汤匙出生却烂尾的港龙城迎来了新生”，许多人这样看待此次接手。
但在同年10月，阿里资产网站上出现了港龙城拍卖的身影，只不过正式开拍前，又被撤回，原因是“申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请”。
之后时隔半年，2021年4月21日港龙城再次上线，此次拍卖的处置单位是江苏省高级人民法院，标的物为港龙城1区1002室等房地产，标的建筑面积为20097.1平方米，土地规划用途为商业服务，评估价约6.5亿元，以约4.55亿元的价格起拍。
对王府井而言，当时已在全国管理着多个购物中心，轻资产业务发达，招商运营经验丰富，负责港龙城运营可以拓展核心城市、重点区域的布局。
据了解，王府井在2020年6月就已经拿下了中国第8张免税经营牌照，当时免税概念正火，开展免税业务的权限对地方招商也是一个不小的吸引力。而在此次签署合作协议之前，也传闻港龙城会引进免税店。
2021年，王府井加码购物中心布局的战略意图也表现得比较明显，其先后收购苏州美京假日广场，签约天津北辰、济南历城等。
同年的66周年庆媒体沟通会上，王府井也表示，正在全力构建“5+2”业务发展新格局，加快“有税+免税”的双轮驱动，百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态组合发展。其中有税业态方面，重点推动购物中心和奥莱业态发展，布局核心城市、重点区域，并在现有优势区域推动业态组合发展。
但就在人们以为中房集团与王府井联手将使得港龙悠乐城开业指日可待之时，2022年4月，王府井表示因项目改造事宜未达成一致，双方已解除合作关系。
十年流转，几番起伏之后，港龙悠乐城如今终于迎来了正式开业。
来源：观点网 兰英杰 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 港龙 |
